去售楼中心买房能砍价不

❶ 售楼处买房如何砍价

1、找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、找准时机：买房要看时机，相信这点大家都很清楚，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。
3、货比三家：买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
4、抓住弱点：如果你想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
5、组团购房：团购的方式在房屋买卖交易中也很常见，一般越多人买房，销售员就会越高兴。所以说我们可以找几个正好也需要买房的人一起组团去买房，也可以去报一个团购买房的活动，这样组团买到的房子会比市场上的更加便宜。
6、找老业主介绍：想要砍价打折可以请老业主帮忙介绍，这也算是一个好办法。如果找老业主介绍，自己和老凯盯业主都会享受优惠，所以老业主一般都是非常乐意帮忙的。现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物核孙轿业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。
7、一次性付款：买房选择一次性付款，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。通常可以从销售人员那里得到百分之二改肆到百分之五左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

❷ 买新房可以讲价吗

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买房不是一件小事，即便贷款，也会是一笔非常大的开销，所以很多人想要在购房的时候讲价，但因为购买新房，面对的是售楼中心，所以很多人不知道能不能讲价。那么，究竟买新房可以讲价吗？新手买房讲价需要掌握哪些技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买新房可以讲价吗
可以，因为开发商在开盘前期会一个储客过程，所以在制订价格的时候，通常都会预留一定的折扣，购房者可以在这个阶段拿到折扣，另外，如果购房者有足够的经济能力，选择全款购房，不仅可以减少利息支出，而且还可能从开发商手中拿到大的折扣优惠。
二、新手买房讲价需要掌握哪些技巧
1、隐藏购房欲望
新手在购房纤让的时候，必须要保持冷静的态度，多了解房源的相关信息，以及周边的配套情况，尤其是很多销售人员都是猛销能说会道的，购房者没有经验，可毁知局能稀里糊涂的就签了合同，这种行为是很不好的，尤其是对于想要砍价的购房者来说，如果一直展现出超级想要购买，那砍价的机会就会小很多。
2、找出房屋的缺点
在看房的时候，找出房源本身的缺点，然后拿来当成砍价的筹码，可以增加砍价的机率，因为销售人员是有提成的，如果顾客人好，而且要求也不高，适当的折扣肯定实惠给的，但是必须注意，不能无理取闹，比如风水、楼层等硬性条件就不要说了，除非是一二层，不然他也可以选择销售给其他购房者。
编辑总结：以上关于买新房可以讲价吗，以及新手买房讲价技巧就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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❸ 售楼处买房子能讲价吗

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买房子无疑是一大支出，价格能讲价最好。那么，售楼处买房子能讲价吗？猛销买房子讲价的技巧有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、售楼处买房子能讲价吗？
售楼处买房子是可以讲价的。其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。因为开发商在销售房子的时候一般都不会确定售价，在面对市场反应的时候会感到“心里没底”，所以肯定会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
二、买房子讲价的技巧有哪些？
1、当你在购买房子的时候一定要保持有一个清新的头脑。并且也要尽可能的多了解一些信息，比如你可以了解了解周边楼盘的销售内容，然后和置业顾问请教一些问题，也许在纤让这个聊天的过程中，置业顾问会给你提供许多的优惠。
2、接下来你必须了解自己所购买的这个楼盘是代销还是自销。如果是代销的话，你就无法砍掉很多钱了。当然在购买房子的时候，当你在毁知局与置业顾问沟通的时候，千万不能透露出自己具有很强的购买欲望。

其实你可以适当的对销售顾问表现出一种特别冷淡的态度，这样一来销售顾问就会想方设法的拉拢你，并且主动告诉你一些优惠信息。
编辑总结：上文给大家介绍了售楼处买房子能讲价吗以及买房子讲价的技巧有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与此相关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会为大家呈现出更多精彩内容哦！

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❹ 买房的时候能和售楼小姐讲价么一般能讲下来多少有没有什么技巧

可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。开发商的实际销售悄裤价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异，比如实际销售价不能超过备案价的5%，也不能低于备案价的5%，每个区域可能存在不同，实际销售价只要合理的范围就可以销售。

看好房后，让售楼小姐计算开发商给的优惠，计算完成后，直接问售楼小姐：“如果真的要定房，价格还能谈一点吧？”售楼小姐一般不会直接松口，也不会直接拒绝购房者，她会问购房者能不能定下来，这种情况就表示价格是可以谈的。

如果真的庆源确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般都会有额外的优惠的。

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注意事项

1、如果是供不应求的楼盘，就不要想着去讲价了，你不买也不会有其他人买，开发商是不愁买的，能买到就不错了，讲价一般都用。一般好讲价的楼盘都是开盘后还没卖完的楼盘，还有销售情况不是很好的楼盘。这些楼盘主要想的是将房子尽快销售出去，价格只要在合理的范围都是可以出售的。

2、买新房一定要讲价，否则你买的房很可能比别人买得贵。除了上面的讲价方法，还可以在房管部门查询楼盘的备案价，按照备案价进行砍价，现在启差简的房价越来越贵，动辄就是上百万，就算优惠一个点，也是上万元了，对于普通家庭来说，买房多讲点价能抵几个月工资了。