富力开远城的容积率是怎么算的

① 容积率怎么算的

② 【富力桃园】小区的容积率怎么算，大概有多少

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）厂区占地面积，富力桃园的容积率在2.5左右

③ 什么是“容积率”怎么算容积率1.0还有1.2都是什么意思

一、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

二、“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比

举例：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推：

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率超过5就不建议购买了。

三、1.0和1.2就是容积率的意思。

④ 容积率应该怎么算出来建筑面积/占地面积

我的理解应该是对的。我是建筑师。
容积率的计算公式是:容积率=总的建筑面积除以占地面积
是对的容积率=建筑总面积÷占地面积建筑总面积=占地