售楼中心去公积金中心办理什么手续

Ⅰ 请问在售楼处付完首付是不是拿购房合同可以直接去公积金中心办理贷款

售楼处付完首付，多数应该是由开发商统一邀约公积金及银行办事人员现场办公，如果不是就是要开发商出具相关资料。
另外公积金提取是可以在办理公积金之前用购房合同到中心提取，可以提取完。之后每年可以提取一次，每次不超过每年的还款额。

Ⅱ 办公积金贷款，开发商必须向公积金中心提供哪些材料

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
��方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。�庭经济困难，无法支付其学费、住宿费、生活费等在校期间学习和生活的基本费用。
如何申请助学贷款
1、申请人向所在学校提交助学贷款申请表、学生证和身份证复印件、家庭经济困难说明及证明等材料；
2、学校对申请人提交的申请进行资格审查，并认真核查学生提交材料的真实性和完整性；
3、负责最终审批助学贷款的银行经核查同意贷款后，申请学生即可收到银行划款。

Ⅲ 购房时公积金贷款如何申请有哪些要求是什么流程

首先明确，你是要自己跑路去申请，还是要请售楼人员或中介代办？
1、代办，比较省事，但她要收代办费。你只需提供她要求你出具的证件证明之类的东西即可
2、自己跑，比较麻烦，但省钱。虽然申请和办理流程大体相同，但各个地方会有不同程度的区别，所以建议你上网查询 你所在地的公积金管理中心的网站 查询申请及办理流程，或直接去管理中心所在地咨询。
3、我们这里的申请及办理流程（★我们这里的不等于你们那里的★），仅供参考：
住房公积金贷款业务指南(2008年我下载的)
业务指南
一、贷款服务品种
期房按揭贷款、现房按揭贷款、二手房按揭贷款、大修（装修）住房按揭贷款、转按揭贷款、组合贷款。
二、贷款对象
凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向"中心"申请职工住房公积金委托贷款。
购买自住住房包括经济适用房、商品房、拆迁房、二手房、房改房及拍卖房等。
三、贷款条件
借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效身份证件；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
（四）在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月（新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月）；
（五）具有合法有效的合同、协议或证明文件；
（六）购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例上的自有资金；
（七）“中心”规定的其他条件。
四、贷款额度、期限、利率
贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。
借款人申请的住房公积金贷款不得高于所购建住房价格的80%，且最高额度不超过30万元；翻建、大修、装修贷款不得高于房屋评估价的30%，且最高额度不超过5万元。
职工购买、建造自住住房贷款最长期限为二十年，翻建、大修、装修贷款最长期限为五年，且两者均不得超过借款人尚存的法定工作年限后五年。
贷款利率按中国人民银行的有关规定调整、执行。
现执行贷款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。
五、贷款程序
咨询、领表→申请、受理 → 调查、审批→ 办理担保手续→ 签订合同→ 发放贷款→ 归还贷款→办理注销手续
六、贷款偿还方式
职工住房公积金贷款采取按月等额还款方式偿还，您可以选择每月用现金还款，也可以选择由委托银行从存款中代扣偿还贷款本息。
七、贷款需提供的材料见《XX市住房公积金贷款所需要材料》
友情提示：为了给您提供更加便捷、周到的服务，对您在办理住房公积金贷款中可能出现的问题提示如下：
提示一：在您准备办理贷款业务时，请先领取《职工住房公积金贷款申请审批书》（一式三份）及《服务指南》，并确定看房时间，进行评估。
提示二：看房完毕第二天取评估报告，同时携带《服务指南》要求的材料交件，提出申请。
请您注意：
1、要求借款本人前来交件，若委托他人或中介机构代办手续的，应当提供书面委托书。
2、借款人身份证、户口簿、结婚证上的姓名及身份证号码必须一致，若不相符，提供相关部门证明。
3、《商品房买卖合同》必须经市房产管理局备案。
提示三：在审贷会通过您的贷款申请后，我们会打电话通知您夫妻双方（或共同还款人）携带相关材料、手章及费用前来办理担保手续，并签定借款合同（必须借款本人当面签定）。
提示四：本贷款审批时效为三个月，即贷款审批后三个月内有效，超过三个月不办理后续手续者视为放弃本次贷款。
提示五：贷款发放程序完毕，我们会通知您前来领取借款合同、借据及还款存折，并提醒您从次月二十日开始还款。
提示六：您可以通过电话咨询，或者登录XX市住房公积金网站了解公积金贷款业务的相关知识，下载需填写的相关表格。
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Ⅳ 置业指南：公积金贷款流程全解

用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天小编就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
新房公积金贷款（以期房为例）
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
4、申请人及配偶的收入证明；
5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤：
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请。
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约。
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款。
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二手房公积金贷款
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明；
5、房地产价格评估结果
6、卖房人出具的划拨账户证明
7、公积金其他要求的材料。
二、公积金贷款步骤：
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估。
贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
4、缴纳首付款。
评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约。
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

Ⅳ 办理公积金房贷手续时需要什么

如果你买房时要用公积金贷款,那么了解公积金房贷手续是非常重要的。你知道你需要办理哪些手续才能公积金贷款吗?

1.如果你是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本及有关材料的复印件。

2.如果是外地的,就需提供对应城市的户籍担保证明;

对户口是非当地的买房人,除非你是一次性付清款项的,否则到银行贷款的时候,各个银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。

3.如果是老年人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.

对于拆迁安置房的贷款,银行要求65周岁以上的贷款人,必须追加一名较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;

描述

申请公积金贷款买房的手续：

1.申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

2.提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

(1)有效居留证明;

(2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

(3)借款人所在单位同意贷款的信函;

(4)管理中心要求提供的其他材料。

3.初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

4.调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

5.签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:

(1)如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;

(2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

6.划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

贷款买房手续最终情况：售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。

（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 公积金贷款合同拿到后 还要去售楼处办理什么手续阿

公积金贷款合同拿到后需要去售楼部领取购房发票以及购房合同。
需要注意的是，房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件，在房贷按时放款之后，房贷申请者是需要按时足额还款的，以免影响到个人征信。
房贷审批通过多久放款?
1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
银行房贷审批流程是什么?
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

Ⅶ 开发商到公积金管理中心去备案登记需要哪些证件

一般情况下，开发商需要先持营业执照、组织机构代码证、国有土地使用证、工程规划证、商品房预售许可证到所在地的公积金管理中心去办理开户审核手续，再由管理中心会同担保公司到现场实地察看。等办理开户以后，跟公积金管理中心签订合作协议，开发商就可以为购房者办理个人公积金贷款业务了。

Ⅷ 买房走公积金、具体怎么办，到哪办，要问什么，

首先在房开商处确认购买房子，待拿到合同后就到公积金中心办理贷款手续，一般需要的证明材料有未婚证明（到你户口所在地民政部门打）、收入证明（你所在单位组织部门开具）以及你购买房子时收据复印件各一份，加上房开商给你准备的合同等材料就可以办理公积金贷款了。