广场招商不给力不交租金算违约吗

① 商铺未到期承租方不交房租要退租我该怎么办

摘要 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

② 商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉

是否有权停止商户的相关服务，要根据合同中及相关管理规定是否有相关约定或规定。按照合同及管理规定的步骤进行处理。一般情况为提前多少日下达租金催缴通知单，逾期多少日后如何处理，是否有滞纳金，是否停止相关服务，不同商场不同的处理方法。另外保留所有商户违规的证据，约谈该商户，尽量不采取过激的处理方法避免事态升级。经多次催缴未果，直接向上级汇报，会同安保部门根据合同及管理制度相关规定进行下一步处理。

③ 商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉商户店铺的“ 电” ，如果不能的话应该怎么处理。

商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。

商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。

根据《合同法》第七章“违约责任”有以下规定：

《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

《合同法》第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

《合同法》第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

5、法律规定的其他情形。

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拖欠租金所产生的违约金问题

这是出租人依法或者依约享有的合法权益。

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

拖欠租金导致合同解除

当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。

根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

④ 逾期多久不交租金算违约，我方可以成功解除合同

逾期一月交租金及其他费用，出租方有权解除合同，

⑤ 购买的商场商铺，管理公司不履行协议支付租金的法律问题

如果以后起诉的业主胜诉了，管理公司同意涨租金和缩短时间，你可能没有办法作出同样的要求，因为你已经同意了续约，也就默认了续约的条件，一般而言，除非对方也同意，不然，是没有办法变更的。签订协议时，应该谨慎的阅览协议内容，对于不同意的部分，当时提出异议，并变更合同。协议的意义在于约束双方，既然你同意受协议约束，那么也应该按照协议约定履行。
但是，合同有个情势变更原则，“指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。”比如，你所在地的租金发生了事先没有预期到的涨幅（不是指该商场商铺的涨幅而是当地普遍水平），而你们订立的合同租金又明显低于平均水平，也许可以要求变更合同。但是，这个原则好像还没有法律明确规定，只是有些案例有这样的情况。再但是，你现在你情况也不符合这一原则的内容，你已经可以预期了。

⑥ 和商场没有解除合同，生意不好做，租金交了滞纳金没有交，我这样撤出来算不算违约，商场说告我

对于是否违约的行为，根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。如果商场以当事人为被告提起诉讼的，可以依法出庭应诉答辩，以维护自身合法权益。

⑦ 出租商铺 对方违约 不给租金 又不搬走 应该怎么办

去法院起诉。要求判令原合同终止。然后由法院将现在的租户搬出（可申请强制执行）。
因为你跟现租户没有合同关系，他这种行为可以算非法侵占了。只能诉讼解决，准赢的。

⑧ 疫情商场关闭 不交租金 违约吗

合同没有明确相关条款的话，自行不交租金属约违行为。
很多地方，有因为疫情减免租金情况，具体如何实施减免多少，需要跟商场协商。

⑨ 商场因商户拖欠租金对商铺停电违法吗

准备好证据找物业索赔，告知物业：即使欠费也没随意停水电的权利，包括电力部门和水业部门也无权随意停电！物业不管的话直接到法院起诉，要求物业赔偿损失！