去房屋租赁中心要付多少税

1. 房屋租赁备案需要交多少税

带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

以上加起来，可能到了租金的20%了

2. 房屋租赁需要交哪些税

房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。

举例说明需要缴纳的各项税费计算：

租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：

（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；

（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；

（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用税：免征土地使用税；

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。

（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

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除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。

1、根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条规定：

（1）出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。

（2）出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。

（3）房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，应当按上述规定的标准，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

2、房屋租赁管理费计费依据是房屋租金，租金收入按下列规定认定：

（1）根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定，区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

（2）根据《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》规定，一般情况下，居民自建房出租屋以核定租金收入为依据计征租赁管理费。

3、根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率。

具体情况如下：

（1）非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式

出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费=（转租租金收入－原合同租金支出）×2%

（2）非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式

出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3%（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）

转租人月应缴租赁管理费=（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3%

（3）居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式

月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2%

（4）居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式

月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3%

3. 房屋租赁个人所得税怎么算，需要交多少

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

4. 房屋租赁合同登记备案证明 一般要交多少税啊

在续办居住证的时候，如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料（跟首次申办居住证时一样）。两种途径：
1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单，但是难度很大，因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证（换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天，对吧！）。折中的方法是：你要说服房东在办理当天带着房产证到场，出示一下房产证然后他带着房产证回去，这样房东会放心，但是房东需要跑一趟，就看房东的人品了。
2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多，要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂，但是操作起来其实更容易一点！！！！
a.
首先，办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。
b.办理时间：上海的社区事务服务中心，一周七天都能办这个业务。
c.
办“房屋租赁合同备案”，当场能给你办好拿到手里，不需要等。
d.不受任何手续费和税金(至少我办的时候没交任何费用)。
e.办理条件：租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载（上海市房屋及住房保证局的网站有），提前和房东签好（就是做个形式）。
f.资料带齐的话20分钟搞定，因为社区服务中心没什么人，而且办这个业务的也少。
综合一下说：第一种方式貌似简单，但是可操作性不强，因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦，但是一劳永逸，同样是房东跑一趟，办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了，之后办居住证你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要改天再去办居住证，也不需要求房东到场。其实省心！！另外又不交钱，也没什么损失。
如果你按第一种方式办，第一次如果资料不齐办不了居住证，房东跑过没办成，第二次去肯定不爽。
反正都是求人，第二种求一次当场就搞定，后面的事也不用房东参与。相对方便点