可以去交易中心查购房资格吗

1. 网签如果通过了,在过户的时候房产局还会再查的购房资质吗

房管局只会查买房人的购房资格，您的购房合同已经通过网签，证明你的购房资格已经通过审核。如果你要将这个房子再卖掉，房管局是查的买房人的购房资格，跟你没有关系。

2. 怎么查自己有没有购房资格

2018年5月30日起，北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的，购房人上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。

申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。

北京购房资格审核申请网站：

北京市住建委官网(http://www.bjjs.gov.cn/)

北京购房资格审核网上申请指南：

1，登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。

或直接点击申报平台页面链接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx

2，填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。

3，注册完成之后，进入个人页面，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。

4，阅读填表说明，点击进入下一步。

5，选择家庭分类。

6，如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。

7，核对填写信息是否准确。

8，下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。

9，将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描，以图片形式上传系统。

10，完成申请，系统会自动给出一张告知单，并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号，在市住建委网站购房资格审核查询上，根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果，通过还是没通过审核。

关于网上申请购房资格审核：

买卖过二手房的人都知道，如果是通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

而如果是买卖双方自行成交的，那么就得去所在区的交易登记大厅

此次个人网上申请购房资格核验开通后，自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了，自己在电脑前，填写申请信息，把需要的相关材料上传后，就可以进行资格审核，知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

当然原来的网签窗口)，仍然接受购房资格审核申请。也就是说，对于电脑不熟悉的百姓，仍然可以像原来一样，去窗口提交购房资格申请。

下面还有几个重要事项：

一，大家一定要如实填写相关内容。而且，还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，填写完成并购房人签字后，将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范，那么到了区里的窗口办网签时，也无法办理的。

二，这次开通的个人申请购房资格核验让买卖双方的房屋交易能够少跑路，更方便。

通过中介公司成交的二手房，中介公司就有申请购房资格审核的端口，购房资格审核一直都是委托中介申请的，也很便捷。

如果是通过中介成交的，大家还是通过中介来申请购房资格审核，毕竟中介办这类业务多了，也熟练，比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的，也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。

三，北京的购房资格是按照家庭计算的，家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以，申请购房资格审核时，未成年子女的资料也要填写提交的。

这是因为按照法律法规，未成年子女是可以单独购买住房的，但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同样要计入家庭住房数量。

如果是离异的家庭，是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后，孩子判给了母亲，那么女方提交购房资格审核申请中，就必须在家庭成员中填写孩子的信息，孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之，父亲提交购房资格审核申请中，就不需要填写孩子的信息。

四、这次是为了让信息多跑路，购房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法，无端增加系统的审核量。

同时，为了保护个人隐私信息，系统可以申请查询自己的购房资格。打个比方，某人用本人的身份信息、手机号码等注册登录，那么能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。

3. 武汉房产交易 如何查购房资格

武汉房产交易查购房资格：
1.
在武汉购房资格审查是在房地局办理的，一般情况如下：
2.
二手房：第一步要在网上录入合同，录完后会生成一个电子合同号；
3.
把这个记下来，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证原件及复印件到原房产证的发证房产局查询窗口；
4.
上缴资料并告知电子合同号；
5.
商品房让开发商去搞。

4. 如何查购房资格

如何查“购房资格”，即名下是一套房还是二套房。
限购令下哪些人具备购房条件
对已经拥有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市户籍居民家庭，限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外地人购房须提供1年的纳税证明。如果无法提供有效暂住证，以及无法提供连续1年或1年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。
商品房购房资格审查
选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房;符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
二手房购房资格审查
由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。
符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
购房资格查询需要提交的资料
购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件)
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
是否收费
有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。武汉市房管局曾明确表明，部分开发商向购房人收取“购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。该局对个人购房资格核查，不收取任何查询费用。
如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行

5. 房产交易中心审查购房资格需要多久

房产交易中心审查购房资格需要5天左右。
个人房产证的查询方法有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

6. 如何看自己是否拥有购房资格，拥有什么资格可以购买什么区域

就是查看你所在的城市的限购信息，然后根据这个限购的规定，看看自己是不是符合资格？一般都要求缴纳社保，连续几年。

7. 我要买房，去房产交易中心，查卖家的房产证资料，

首先，你个人是无法查询到卖方的资料的。这是卖方的隐私资料，只有卖方房屋所有权登记人和诸如律师等身份的人才可以凭身份证明提出查询申请。
如果你是买房的话，你有权向卖方提出查看相关房屋登记资料的要求，不过一般情况下你无须亲自查看！因为房屋产权交易是大宗不动产交易，并不是每个交易人都很清楚交易程序从而能够保护自己的合法权益的，所以房屋所有权交易程序中规定了交易需要公证这一个环节，而公证处的工作人员在做公证时不但需要对买卖方双的身份进行核实，而且还需要到房屋产权交易中心的档案科进行该交易房屋的资料查询，确保该套房屋真实有效可以合法交易。
当然，你如果不放心，完全可以提出跟随公证人员或卖方到房屋产权交易中心档案科一同查看该套房屋所有权的相关登记资料！这是你的权利。而房屋产权的原始资料包括：合同书、购房发票、身份证复印件、联系方式、房屋平面图、如果有贷款的话当然还有房屋所有权证、如果是拆迁房还有安置协议、补充协议、拆迁协议、结算清单等等。

8. 上海房产交易中心审查购房资格需要多久

在上海,关于购房资格审查的流程,据相关人士介绍,只有签定买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格,每个区域时间不等,其中杨浦需要15个工作日,其中5个工作日是审核是否限购,10个工作日是审核是否需要交房产税,然后才能过户。

9. 怎么查询个人购房资格

一、你是否有购房资格呢？

1.在本市购房，你需要：

本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；

如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；

如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.在外市购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

具有北京合法有效的暂住证；

已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；

身份证、结婚证和户口本；

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；

集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3.被委托购房，需要经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

二、购房资格如何审查？

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。