区块链不动产研究

最近区块链行业有什么盛事吗？

最近，国内区块链唯一独角兽企业趣链科技六周年直播内容丰富。趣链科技以“共筑信任，链接未来”为主题，邀请到业界翘楚、意见领袖、专家学者、技术大咖等30余位重磅嘉宾，开启一场真正属于“走向未来”的直播专场。趣链科技六周年直播专场聚焦数字经济、能源双碳、元宇宙、数据要素四大热门话题，用12场主题演讲+5场圆桌讨论深度剖析区块链的价值与未来，为数十万观众呈现一场美妙绝伦的科技盛宴。

官网显示，“区块天眼”是一款区块链行业平台信息查询工具，其开发商为WikiBit，公司主体为上海万查数据科技有限公司。

天眼查上的工商资料显示，上海万查数据科技有限公司成立于2020年4月9日，注册资本为100万元，法定代表人为张南平，大股东为香港注册的爱富爱克斯有限公司。

根据区块天眼官网介绍，其核心功能是对收录的区块链项目提供基本信息查询、监管牌照查询、信用评价、平台鉴定等服务。

其中包括加密货币交易所、通证、项目信息查询，口碑查询、投诉维权、风险曝光、信用评价等，能实时监测加密货币交易平台、通证或周边关联动态风险合规。同时也会为用户提供加密货币市场行情、区块链行业新闻、行业书籍售卖等服务。

截止9月7日，该平台已经收录了5837个交易所，8364个通证，26个监管机构，业内人士称之为币圈的“天眼查”。

值得一提的是，7月中旬，国内另一区块链行业自媒体“币世界”APP也被下架，详情请见《区块链自媒体币世界被约谈关停真格基金、顺为资本等参投》。

5月21日，国务院金融稳定发展委员会明确表态将打击比特币挖矿和交易。随后全国掀起了新一轮的虚拟货币监管，并且监管动作覆盖行业上下游、多个环节、各个方位。

近日，中国人民银行刚刚发布《中国金融稳定报告（2021）》（下称《报告》），其中提到，强化平台企业金融活动监管，打击比特币挖矿和交易行为。抓紧补齐监管制度短板，加快完善现代金融监管体系，加强监管协调。健全金融风险问责机制，对重大金融风险严肃追责问责，有效防范道德风险。

此外，《报告》在防范化解重大金融风险攻坚战的主要成果中还提出，金融秩序得到全面清理整顿。在营P2P网贷机构全部停业，互联网资产管理、股权众筹、互联网保险、虚拟货币交易、互联网外汇交易等领域整治工作基本完成，已转入常态化监管。

元宇宙热潮下，又一位重磅玩家杀入。

自2021年元宇宙概念火热后，AR、AI、大数据、云计算、游戏、社交等领域成为了通向元宇宙的路口，而B站选择了区块链。

12月6日，界面新闻获悉，B站正在内测元宇宙相关业务“高能链”，并已上线区块浏览器工具，可查询链上信息。B站方面认为“高能链“是为新应用、文化、游戏以及数字资产构建的数字原生社区，未来还会支持社区治理。

而关于更具体的“高能链底层技术是公有链还是联盟链？”以及“何时上线”等问题，B站方面表示目前没有更多内容可以透露。

但据Tech星球，B站“高能链”内测时放出的截图中提供了丰富信息。

首先，“高能链”的中文名称很容易让人联想到B站的经典弹幕“前方高能”。但其英文名称并不与之对应，而是一个新的词汇“Upowerchain”，明显强调了“赋权”理念。

这也在高能链的愿景中有体现，根据截图，高能链的愿景是“提供数字资产上链渠道，欢迎多元化应用加入生态，实现数字资产跨应用流通，为用户提供多样化使用场景和展示舞台。成为组织或个人的‘主权身份认证’+‘资产库’。“

对应到元宇宙概念中，高能链的核心逻辑就是技术上为元宇宙居民“赋权”，生态上提供展示平台。即利用区块链技术提供未来数字居民（元宇宙中的居民）所需要的身份认证以及资产账户，类似于现实世界的身份证和银行账户。同时提供展示平台，对应现实世界中的“朋友圈”和“脸书主页”。

其次，根据截图，B站高能链的应用场景有三个，分别是“数字藏品”，“数字身份”，“数字世界”。

“数字藏品”即时下火热的“NFT”，一种非同质化的数字凭证，可以从技术上证明数字类的内容与资产的所有权。阿里与腾讯旗下的区块链都于今年上线了该功能。“数字身份”则与区块链的地址有关，这是每个人使用区块链的前提，即需要一个代表自己的身份证明和账户地址。而通过区块链技术为用户创建的数字身份，身份信息等数据永久保存在链上，数据的所有权完全归用户所有。

在数字身份上，目前国内的联盟链生态的主流技术方案是根据用户提交的实名信息生成一串独有的区块链哈希数值，从而代表用户的唯一地址，但用户自身并不掌管账户的“私钥”（私钥是区块链地址的所有权证明）。据悉，B站高能链也采用了相同方案，将代替用户集中管理私钥。

而“数字世界”，是用户最能直接体验“元宇宙”魅力的空间，B站将其定义为“新一代”的数字世界，并标注“即将上线”。这也意味着这个“数字世界”并不是《头号玩家》中的虚拟空间，因为目前的硬件技术还无法大规模实现这样的科幻与电影场景。

而包括虚拟猫咪、数字身份都是目前已经成熟的技术场景。值得注意的是，高能链的示范场景还有一条是支持用户和偶像互动，是否会是游戏《我的世界》一样的虚拟空间，目前还并不清楚。

当下B站高能链作为区块链平台已知的技术信息如上，从B站的回应中也可以预见大家较为熟悉的NFT将会是核心的落地场景。

其实大型科技平台布局区块链并非新鲜事。自2015年起，包括阿里旗下的蚂蚁链、腾讯旗下的至信链，京东的智臻链等等都已经陆续推出了自己的应用场景。但目前这么多玩家中，B站可能是最值得注意的之一。

首先，B站是从元宇宙角度布局了区块链业务“高能链”，不管是迎合资本需求还是媒体热点，在目前硬件技术还无法大规模实现”拟真“的元宇宙场景时，区块链中已经落地的部分生态场景如NFT（非同质化代币）、DeFi（去中心化金融）、DAO（去中心化自治组织）可能是目前最接近元宇宙底层概念的场景。

而B站的部分特性决定了它是中国最适合做元宇宙的科技平台之一。而这一点，B站董事长兼CEO陈睿有清楚的认知。

在不久前B站发布2021年第三季度财报后的电话会上，陈睿强调了一个观点，“我认为在元宇宙这个概念里面有一个非常重要的东西，那就是它需要有一个自循环的内容生态。我觉得元宇宙这个概念，它讲的这个产品不是一家公司就能做完的，因为没有任何一家公司有这样的内容产能，它能够产生出一个世界出来。所以，在这个产品体系里面，必须得有一大群人深入创造内容，并且自身能够通过他在这个体系里创造的内容获利。”陈睿称。

而符合陈睿所称的自循环内容生态平台标准的国内超大型科技平台只有B站、抖音、微信寥寥数个。

首先从B站用户规模和构成来看，根据最新季度B站财报，2021年第三季度，B站月活用户达2.67亿，日活用户达到了7200万。而如此庞大规模的用户的主力成员都来自”Z世代“，B站董事长兼CEO陈睿曾表示，B站用户平均年龄在21岁左右，新增用户的平均年龄在20岁左右，代表00后大批涌入。

那么如此大规模的年轻人群是否意味着巨大潜力的“消费能力”？或许更重要的不是消费潜力，而是驻留时间，也就是大家熟知的“注意力经济”。不管是什么样的元宇宙形态，作为新的虚拟空间，它与现实世界最通用的地方就是时间，即每个人每天只有24小时，在元宇宙生活的时间越长，意味着现实生活的时间越短，时间是固定的不可再生资源。这一点，元宇宙和现实世界存在资源冲突问题。

而“Z世代”可能是目前所有世代中，线上生活时间最长的一代人。根据B站最新公开的数据，目前B站用户的日均在线时间达到了88分钟，创历史新高。显然，只有用户愿意投入更多的时间，元宇宙概念才得以成立。

其次，B站的内容创作体系是NFT最好的落地场景之一。

根据易凯资本的《元宇宙报告》，NFT是区块链在元宇宙世界中的主要应用之一，可以有效支撑元宇宙的经济系统。最新数据显示，当前NFT市场规模已经超过400亿等值美元，仅OpenSea上就有60万用户。易凯资本认为NFT市场规模不可限量，现实世界的泛数字化已初步显形。

而目前，腾讯和阿里是国内最大NFT发行平台之一，今年来，阿里旗下支付宝推出了小程序蚂蚁链粉丝粒，腾讯上线了NFT交易平台幻核。但阿里主营业务是电商，腾讯核心业务是社交+游戏。而NFT的三个核心要素分别是是创作者及文化IP、技术支持及平台发行方、社区传播和收藏家。

但从实际发展来看，阿里与腾讯目前都是从中间的技术支持方做起，依托其社区及用户提供藏家和展示平台。但最核心的创作者和IP都是与外部合作而来，蚂蚁链第一期NFT与敦煌研究院合作而来，腾讯第一期是与《十三邀》合作。近期对外公开介绍NFT发展时，蚂蚁链明显加快了签约创作者并收购IP的步伐。

而B站的最主要应用场景是视频内容平台，而短视频天然就可以制作成NFT，这是腾讯、阿里旗下NFT发行平台所不具有的特点。

NFT需要的核心元素中，B站本身拥有大量创作者和喜爱文创的用户，又拥有大量二次元文化独有的IP形象，例如B站本身的虚拟形象人物“22”与“33”。而B站社区本身就是国内活跃度最高的二次元社区。NFT三大核心要素中，B站只缺少区块链技术支持。

2021年三季度，B站的PUGV（，即专业用户创作视频）播放量占平台总播放量的93％。月均活跃UP主数量达270万，同月均视频投稿量突破1000万。而这些用户的每一次视频投稿理论上都可以做成NFT，而NFT本身也可以为创作者带来额外的经济收益，玩家们也能解锁新的消费场景和参与社交传播，这与陈睿强调的激励创作者生产不谋而合。

抛开加密艺术，国内天然拥有如此大规模NFT视频制作资源和创作者平台的产品只有抖音、快手和B站。

最后，从社区经济的角度来看，B站也拥有元宇宙的雏形之一。由于我国对于虚拟货币挖矿和交易的禁止，大部分国内区块链屏蔽了区块链技术中关于“Token”的经济体系。但B站此次高能链内测明确提及了“数字资产”和“个人资产库”的字样。

提起这部分，很多人会注意到以比特币为首的加密货币的炒作热点，但其实在区块链系统中，“Token”也就是“代币”，不光是一个经济系统，还是一个治理系统。在一个线上世界，每个人的身份数字化后，如何从技术角度保证每一个人都有表达个人意见的权力呢？“Token”就是一种意见表达工具，每一枚代币都意味着一次投票的权利。用户可以凭此表达自己的喜好，自己的意见，并参与元宇宙本身的建设之中。

“硬币”是目前B站最重要的虚拟物品之一，可用于对优秀的视频作品进行投币支持，这是对UP主的一种肯定。而UP主获得的硬币越多，则可以获得B站的内容创作者激励，这是直接的经济收益，并且得到流量扶持，这部分属于创作激励。所以硬币成了B站创造者最渴求的物品之一，而获得它的方式就是制造更好的内容吸引观看者投币。

而“硬币”的生产方式则由观看者参与B站内部的生态，如每天登录，购买B站会员，参与社区活动等等，而B币则只能直接购买，可用于购买需要付费的番剧和打赏喜欢的UP主。

不难看出，B站的“Token”体系已经有了元宇宙的雏形，即在满足一定经济需求的基础上，同时发挥作为治理工具的作用，用户用它来表达自己的喜好，创作者由此制作出更好的作品。而区块链技术可以让这个部分完全由代码完成，如B站的“高能链”技术上完全可以让B站硬币的社区治理功能最大化。

当然，当下元宇宙概念包含的概念太过于广泛，用什么样的方式接近这个概念每一个平台都有不同理念，Facebook折戟加密货币后选择改名“Meta”，微软选择“企业版元宇宙”，迪士尼则更加强调打造自己的线下+线上的超级乐园，B站则选择了从区块链入手。伴随着资本过热的炒作，它到底是人类的未来，还是终将被刺破的“泡沫”，目前无人知晓。

2020年4月3日，北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过并公布《北京市优化营商环境条例》，自2020年4月28日起施行。文件指出：北京市要“推行全部政务服务事项在网上全程办理”，并多次提及区块链，点明了其降本提效、规范便利、有助于信息化共享的价值。此外，还特别强调了电子签名、电子印章、电子证照的法律效力。

2020年12月3日，北京市经济和信息化局、市政务服务管理局、市公安局印发《北京市电子印章推广应用行动方案(试行)》，提出：2021年北京将逐步推动电子印章在数字版权保护、物品防伪、产品溯源、电子发票、电子病历、电子处方等行业领域的全面推广。

2020年12月22日，北京新闻发布会“回顾‘十三五’展望‘十四五’”系列新闻发布会优化营商环境专场，提出：2021年1月1日起，北京市将逐步推行市民在北京市买房不动产登记网上全程办理，探索推广电子合同、电子签名、电子印章。

近年来，从中央到地方高频密集下发文件，加快推广电子签章、电子印章、电子合同应用，推动“互联网+政务服务”，深化放管服改革。

积极推进电子签章章在多个行业领域的深度应用，有利于转变政府工作模式，推动数字经济快速发展，同时也给市场主体带来了便利，降低了企业的交易成本，优化了当地的营商环境，有利于激发市场经济活力。

君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，创新“区块链+司法+电子签约”模式，通过把成熟可靠的电子签约技术与区块链技术深度融合，为政务部门提供“身份认证、电子签名、印章管控、区块链存证、全证据链保全、司法服务”等一站式电子签约服务，加快推进政务证明、电子证照、服务事项“全程网办”，提升政府数字化服务水平。

② 区块链技术对现行法律的影响有哪些

区块链技术对现行法律的影响主要有以下几点：

1、区块链技术将冲击物权法的现有规则。现行物权法第二条规定，该法中的物包括了动产、不动产和法律规定的财产权利。随着区块链技术的发展，基于区块链技术产生的信息数据、虚拟财产、数字货币或数字票据等对传统物权法提出了挑战，现行物权法难以对其所有权给予确定，其未来是否可以得到明确的权属，并且在金融领域实现交易，是值得考虑的问题。

另外，去中心化的区块链中的这些虚拟财产的用益物权、担保物权如何设立、变更或消灭与现行物权法的规定也难以相匹配。此外，区块链技术如果用于房产、车辆、船舶等物权登记也将改变现有物权登记的规则和方式。 未来物权法需要对这些问题进行梳理和明确。

2、区块链技术将重塑合同法。基于区块链技术产生的智能合约将会改变现行合同法的规则，智能合约的意思表示方式与现行合同法中合同各方订立意思表示的方式会有极大的差异， 在什么样的情况下可以认定为意思表示一致、合意达成等问题需要合同法对其进行明确。另外，智能合约可以自动执行，或者可以说取代了人的履行契约的行为，那么现行合同法下契约履行的相关规定或许已经不能适应智能合约的需求，合同法的规则可能要进行改变，甚至重塑。

3、区块链技术可能导致公司法规则的改变。区块链技术在公司工商登记方面的应用会将有利于简化公司工商登记的流程并提高其可靠性。 智能合约的应用将导致股权变更的去人工化。公司股东、董事的选举以及股东会、董事会的决议也可以写入区块链进行可靠的记录。公司法需要对用区块链技术进行工商登记以及记录公司决议等方面的效力进行确认。

4、区块链技术在金融领域的广泛应用将导致证券法、货币法、外汇管理法、银行法、票据法、保险法等金融法规则的改变，有些需要作出根本性的变化和体系重构，有些则需要根据区块链技术的具体应用进行调整。

③ 区块链在社保费征收、房产交易方面有哪些应用

3月24日，由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》对外发布，意见提出，深化税收大数据共享应用。探索区块链技术在社会保险费征收、房地产交易和不动产登记等方面的应用，并持续拓展在促进涉税涉费信息共享等领域的应用。不断完善税收大数据云平台，加强数据资源开发利用，持续推进与国家及有关部门信息系统互联互通。
在社会保险方面运用区块链电子签章技术可以将文件签署全过程（ 文件哈希、签约主体、签约时间、签约地点、签约设备等）同步存证至公证处、仲裁委、互联网法院等权威司法机构，有效确保投保人信息不可篡改，时间不可篡改，电子数据不可篡改，君子签作为国内唯一接入国家司法中心的区块链电子签约平台，基于以上技术可保障投保人电子签约的真实性、完整性及法律效力。
以电子合同为代表的区块链数字化工具将会成为房地产企业数字化转型的重要助推力。君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，针对房产企业的现状和需求，可以与房产企业OA、采购软件、招投标软件、工程项目管理系统等各大软件系统集成，把所有文件、合同签署工作从线下转移至到线上，文件草拟-审核-盖章-储存-传输全过程电子化完成，可以很好地解决房地产企业面临的以上运营和管理痛点，打通房地产企业数字化转型过程中的最后一公里。

④ 什么是区块链数字资产

区块链数字资产指基于区块链技术发行、登记、存储、持有、转让或交易的新型无形资产。这些资产以数字化的形式存在于特定系统中，作为价值或权利的数字化表示（Digital Representation），被产业界称为加密资产（Crypto Asset）、加密通证（Crypto Token）等。考虑到区块链系统和应用的多样性，以及这些系统和应用中的数字资产的多样性，尽管现阶段无法给出区块链数字资产的精确定义，但是基于区块链系统而存在的数字资产具有无形性、加密验证机制、使用分布式账本、去中心化、共识算法等典型特征，这使其显著区别于传统网络虚拟财产和实体资产。
区块链数字资产具有诸多优势，包括透明与可信性、加密安全性、可编程性、降低交易时间和成本、简化权利管理、允许部分所有权、便于社区打造等，被视为数字经济未来发展的重要基础，可能在资产形式、金融体系、商业模式等方面带来令人期待的变革。

由上可知，区块链数字资产符合物权的两大核心特征，适合纳入物权范围进行保护。而且从物权角度对区块链数字资产加以保护，至少具有以下几点优势：第一，统一对区块链数字资产的财产属性认知。第二，物权是一个成熟的法律框架，依托物权框架可以解决围绕区块链数字资产产生的更复杂的交易问题，包括破产、信托、担保、继承、离婚财产分割等，给市场提供更好的可预测性。第三，正面回应技术创新，更好促进法律与技术的耦合式发展。
区块链数字资产的物权保护
区块链数字资产作为新型的物权客体，物权规则并非无差别地全部适用于区块链数字资产，而是需要根据技术条件等状况在个案中予以具体考量。此外，物权的排他效力、优先效力、追及效力、请求权等效力自然也适用于区块链数字资产。
区块链数字资产的物权内容
一般而言，权利人对区块链数字资产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。而且像电能、光能等自然力以及有价证券一样，可以比照动产的规定来保护区块链数字资产。这意味着，可以像传统动产那样在区块链数字资产之上设立抵押、质权、留置权等担保物权。传统上，针对动产设立质权和留置权，需要转移对客体的物理占有，但区块链数字资产无法像有形物体一样被物理地占有。实践层面，可以通过智能合约、DeFi（去中心化金融）等区块链技术的多元应用，把相关条件与行为编写进区块链数字资产，从而产生某些自动执行的行为，以满足担保物权的要求。这意味着在担保物权的实现上，作为技术规则的智能合约算法将扮演更为重要的角色。
区块链数字资产的所有权归属与转让规则
就所有权归属而言，一般来说，就像合法占有某个有形财产的人被推定为所有权人一样，以合法的方式知悉并掌握私钥的人通常应被认为是该加密资产的所有权人。当然，所有权归属也取决于具体的情形以及相关系统的规则。例如，代表他人（如雇主或客户）持有私钥，或者作为保管人或中介人持有私钥，在这些情形下，将通过代理规则或者信托规则来确定所有权。某个加密资产可能具有多个密钥，此时所有权将由多个持有人共同所有或按份所有。加密资产的初始创造或取得依赖于系统的规则，例如一些加密虚拟货币是在借以构建并确认账本的“挖矿程序”（Mining Process）中作为奖励被创造出来的。此外，在采取匿名交易的区块链系统中，因为交易是通过指向一个匿名的地址标识符做出的，所以在系统中识别出特定资产所有权人的真实身份可能是困难的，但这并不意味着该资产没有所有权人。
区块链数字资产的转让通常发生在链上。当进行交易时，转让人通常修改该资产的公共参数，或者生成新的参数，以便创造出对该转让（包括受让人的信息）的记录。然后转让人利用私钥以数字化的方式签署该转让记录从而完成确认。之后该资产被关联到受让人的私钥，处于受让人的独占控制之中。当转让人完成对交易的确认并将其广播到区块链上，并且广播到区块链上的交易被共识算法接受并记录在区块链账本上，转让才算完成，意味着所有权就转移了。这意味着区块链数字资产的所有权转移类似于不动产登记，而非动产交付。因为在数字资产转让的情况下，转让人通常会生成一个新的加密资产——全新的或修改了的公共参数和私钥。代表“旧”加密资产的数据依然存在于区块链网络中，但不再具有任何价值或功能，因为该资产已被共识机制认为是花掉或者取消掉了。“新”加密资产由新的数据表示，并被新的秘钥控制。显然，这和中心化的不动产登记机构就所转让的不动产制作一份新的登记以确认新的所有权，在本质上是一样的。这意味着区块链数字资产作为新类型的物权客体，兼具动产与不动产的属性，私钥像手机等动产那样完全掌握在持有人手中，且私钥持有人被推定为权利人，持有人遗忘私钥就会使该资产在系统中被遗忘，成为不可用之物；而其权属公示与交易转让等则类似于不动产登记，需要记录在区块链系统中才会被认可。
而且一旦交易被记录在区块链账本上，转让人再次转让该资产的任何企图都不会被共识机制接受，从而避免了双重交易的发生。此外，区块链数字资产也可能出现类似于现实中的一物二卖现象，比如在交易被记录在区块链账本上之前，存在转让人就该资产进行二次转让的风险，如果第二次转让先于第一次转让进入区块链账本，那么第一次交易的受让人的加密资产就不会被认为是有效转让，从而在实际上是无价值的；再比如，转让人同时与两个受让人签订了链外转让合同，但第二受让人先于第一受让人完成了链上转移。在这些情况下，由于所有权转移以链上记录为时间节点，第二受让人取得所有权，受让人对第一受让人构成合同违约。此外，转让也可能发生在链外，如双方签订了合同来转让某个加密资产，但没有完成链上转让。这些问题可以在既有的合同法等法律框架内予以妥善解决。当然，也需要法律对基于区块链的签名（谁作出的交易）、时间戳（交易发生的时间）、确认（谁确认的交易）以及“文件”（交易或合同相关的数据）的认可。

综上，虽然区块链数字资产及其转让以及相关的智能合约所依赖的技术架构，给物权、合同等财产法律带来了新的复杂性和挑战，但这并不意味着法律无法有效应对并妥善处理其中的物权利益、合同利益等利益关系。因为在历史上，法律一直都在因应技术与现实的变化，并不断演进。换言之，法律与技术是一对相互建构的力量，彼此都在螺旋上升。就区块链数字资产中的加密虚拟货币而言，如果将来立法认可其货币或准货币地位，则按照种类物予以保护，意味着占有即所有，当发生返还时适用同等价值返还原则，不能作为质押担保客体，财产执行时不存在执行异议。
区块链数字资产的发展
区块链数字资产作为一类新型无形资产，显著地区别于游戏道具等传统网络虚拟财产，持有人基于私钥可以对其施加排他支配与控制，这与物权理论最为契合，足以使其成为物权客体，被物权法体系接纳，而且不违背物权法的基本精神。所以，现阶段应将区块链数字资产视为物权客体，按照物权规则进行保护。除此之外，未来还要继续探讨区块链数字资产和智能合约的法律地位，承载链外权利的各式“通证”是否为合法有效的登记、权利凭证（物权凭证）、金融工具，法律对基于区块链的签名、时间戳、确认以及“文件”的认可，数字资产交易和智能合约的法律救济、责任承担、管辖以及分布式自治组织（DAO）的法律地位、责任承担机制等。惟其如此，才能确保区块链数字资产和智能合约等技术和应用的持续创新，从而在制度层面满足未来数字经济的发展需求，迎接全面到来的数字社会。
无论是在经济领域还是在法律领域，区块链数字资产和智能合约的蓬勃发展，都进一步丰富、拓展了1999年劳伦斯·莱斯格提出的“代码即法律”的理念，并让“法律即代码”这一新的理念逐渐变成现实。
参考文献

司晓.司晓：区块链数字资产物权论.腾讯研究院.2022-01-27

⑤ 区块链的现象及应用应该什么样子

一、区块链的革命

直到比特币出现后的第7个年头，其底层核心技术区块链才开始为人们熟知。随着比特币数百万倍的涨幅引发的财富效应，区块链的热度也越来越高。其价值受到广泛认可，被普遍认为是引领第四次工业革命的核心技术。

2018年知名天使投资人徐小平振臂高呼：“区块链革命已经到来！要拥抱这场革命！”一石激起千层浪，很快区块链官方学习读本上线，官方媒体解读，创业潮、招聘潮相继涌来。2019年区块链更是被官方定性为“核心技术自主创新重要突破口”。

在此形势下，区块链成为不折不扣的“新风口”，区块链应用成为关键词。在优化业务流程、建设可信体系等方面具有显著优势，如何利用区块链技术的这些优越性赋能实体经济？

不止区块链项目方在尝试，以BAT为代表的中国互联网大厂，以招商银行、中国银行、平安保险为代表的的金融体系和移动运营商等各行各业都在积极进行“区块链+”，海外也是如火如荼，Facebook、高盛、摩根大通等都在积极推进。

二、区块链+

2018年8月10日，腾讯开出第一张区块链电子发票，截止2020年7月3日，开票量达2500万张。区块链电子发票具有开票简单、按需供应、成本低、效率高、防伪造的优势，腾讯区块链在区块链+政务，区块链+税务方面以先发优势迅速占领市场。

而阿里系的蚂蚁金服，早在2015年就开始布局区块链。迄今，蚂蚁区块链旗下拥有开放联盟链、BaaS平台等产品覆盖数十个应用场景。已与英特尔，景德镇瓷器，拜耳等全球多个知名企业达成上链合作。网络也很早入场区块链，推出了区块链 游戏 、区块链存证等业务，目前链上存证量已经破亿•。

2019年仅中国区块链产业规模达12亿元人民币，研究机构Research and Markets数据显示，区块链技术在电信领域的产值将从2018年的466万美元激增2023年的9938亿美元。在此背景下，2020又迎来多重政策的利好。

1.官方将区块链纳入新基建新技术基础设施范筹；

2.湖南发布《湖南省区块链产业发展三年行动计划（2020-2022年）》；

3.广州推出《广州市推动区块链产业创新发展的实施意见（2020-2022年）》；

4.北京印发《北京市区块链创新发展行动计划（2020-2022年）》；

5.江西上线运行区块链服务大厅；

6.武汉举行区块链技术 科技 成果转化专场活动；

7.重庆智博会区块链应用创新大赛计划投入5000万元巨资作为投资激励。

然而，虽然区块链在金融、政务、公益、 游戏 、农业、制造业、医疗、版权等实体领域的落地赋能成果显著，在抗击新冠疫情方面也起到积极的作用。

但受大环境影响，更多的资金、资源、注意力被吸引到区块链赋能实体经济方向，却忽视了区块链最核心的原生应用。

三、区块链原生应用

互联网开启信息爆炸的时代，而区块链将带来价值自由流动的未来。今天的全球经济金融体系中，受意识形态、文化制度、商业模式、 科技 水平等多方面因素影响，价值转移的成本高，效率低，尤其在跨境支付场景中。

而在未来的区块链时代，价值转移将像信息传递一样：全球性、即时、自由，每个人公平享有。股票、证券、身份、不动产等一切线下资产，都可以链上自由转换。

而且区块链技术所带来的影响已经远超过技术范畴本身，它更是一种思想，区块链的灵魂在于共识。在区块链的时代里，真正强有力的生命力会诞生在社区共识和应用落地之中，社区和共识会成为行业的主体与灵魂。

在具有共识的社区里，个体的能量和价值将被完全激发，对冲掉传统中心化的裂变效应，打破原有坚固的底层架构，重塑新的商业 社会 价值观。

所以，区块链原生应用应该是以社区和共识为基础的，赋予个体价值实现路径的，能够最大化激发个体能量和创造力的应用生态，最终打破垄断，形成去中心化的价值自由交换网络。

个体能量和价值是多维度的，具有极大主观性的。这些区块链模式设计显然不能完全激发个体能量，甚至差的有点远。

真正符合区块链精神的原生应用，应该在应用模式设计上做到宏大、全面，把个体所有的线上线下创造价值的行为考虑进去，供个体进行个性化使用，每个个体擅长的领域是不同的。

借用帕累托最优解理论，每个个体的能量被最大化激发才能使整体具备最大能量，才能打破原有的中心化商业模式，形成全球个体间自由流动的点对点价值传输网络，构建去中心化的商业新基础设施，改变价值创造和传递模式，重塑整个 社会 的价值观。

#比特币[超话]# #数字货币# #欧易OKEx#

⑥ 区块链技术如何让不动产办税更精准更便民

首先我们先了解一下什么是区块链，区块链是一种由多方共同维护，使用密码学保证传输和保证安全，能够实现数据一致储存、难以篡改、防止抵赖的记账技术。典型的区块链以块--链结构存储数据。作为在一种不可信竞争环境中低成本建立信任的新型计算范式和协作模式，区块链凭借其的信任建立机制，正在改变诸多行业的应用场景和运行规则，是未来发展数字经济、构建新型信任体系不可或缺的技术之一。

各类区块链虽然在具体实现上各有不同，但在功能架构上存在共性，区块链的功能架构划分为基础设施、基础组件、账本、共识、智能合约、接口、应用、操作运维和系统管理等模块，这些功能架构同时阐述了区块链。

接下来我们来谈一谈区块链的作用，也就是它的应用。

区块链源于加密数字货币，正向多领域延伸。2019年以来，区块链在各领域应用落地的步伐不断加快，正在贸易金融、供应链、社会公共服务、选举、司法存证、税务、物流、医疗健康、农业、能源等多个垂直行业探索应用。截止2019年8月，有全球各级政府推动的区块链项目数量达154个，主要涉及金融业、政府档案、数字资产管理、投票、政府采购、土地认证、不动产登记、医疗健康等领域。

2019年6月18日脸书牵头发布全球数字加密货币项目“天秤座”的白皮书，“天秤座”将作为一种简单、无国界的货币和为数十亿人服务的金融基础设施，为数十亿人提供无国界、低成本、普惠的金融服务。“天秤座”一经宣布就受到了全球各界的关注与讨论，各国监管部门先后发声，显示出区块链技术在重塑全球金融基础设施方面的巨大潜力