区块链上租房
A. 租房用电子合同有效吗
租房用电子合同当然有法律效力的！
2020年3月，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，指出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。
不仅认可了电子合同在房屋交易中的法律效力，同时也表明了电子合同在房地产领域数字化过程中不可或缺的重要作用。
房屋租赁是房地产领域的一种商业模式。传统的模式存在以下这些痛点：
于房东而言，传统租赁过程低效，租客信用风险；
于租赁平台而言，数量众多且分散，租约稳定性低，续租率低；
于中介/渠道而言，信息高度不对称、中介成本高、撮合效率低；
于租客而言，交易风险难以控制、签约成本高、交易成本高、搜索时效低。
而电子合同因在线签署，且采用实名认证、加密防篡改、第三方取时、区块链证据保全等技术，可有效提升合同签署效率，确保签约人真实身份，保障合同的法律效力。于房东、平台、中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合规的有效途径。
以看房、租房为例，电子合同应用场景如下：
B. 区块链的特点有哪些
区块链的技术特点主要有五个，分别是：去中心化、信息不可篡改、公开透明、集体维护性、可靠数据库。可以在很多几方面，举个例子来讲吧，比如租房中介，以前中介掌握着房源的信息、也掌握着租客的信息，而且有些黑心中介还会随意更改信息，就为了能中间赚取更多的中介费。而如果搭建一条区块链应用在租房领域，那么房源的信息由房东填写，租客的信息由租客填写，注意，信息一旦填写就不可以被二次更改了。那么这就相当于把中介这个中心去除了。当然，我们只是简单的讲，其实部署这样一条区块链也是非常复杂的。
C. 什么是链改引导链改解决方案新趋势
其实，区块链的工作原理是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型组合应用模式，用到的是智能的、公开的、可溯源的、和不可更改的合约技术，链改技术开发解决的是信任问题，使人们对于互联网之下的应用能够建立更加直接的信任。因为在传统经济活动中，信任来源主要是从权威、契约等方面来维持，但这种仅依靠对人或者组织的信任，是具有风险性的，甚至不可避免的会产生失信的情况，导致合作双方受到严重影响。当前，区块链是日后发展规划的重点方向，总书记在中央政治局第十八次集体学习提到区块链之后，这个词就成了全民热话。无论是隔壁桌的的大爷大妈，还是地铁上的上班族，甚至连00后都在谈论区块链。而比链科技提出的“链改”计划正是与政策理念不谋而合，相辅相成，着重帮助国内中小企业在萎靡的市场环境中过渡出来，打造数字化市场、合约交易系统，减少企业运营成本及市场风险，逐渐实现企业利润化。
一、在商业模式上，打通企业内部(股东、员工)与企业外部(渠道、使用者)，使之成为利益共同体，打造出一个不缺资金、不缺客户、不缺员工的趋于完美的组织和生态;
二、在技术层面上，打造信任的机制，让协同协作成本为零的技术基础得以实施;
三、在金融层面上，依托可信的基础去中介化，实现使用价值零成本的快速流动;
四、在经济上，可以打通各个价值孤岛，从而形成价值生态。引进区块链技术构建“智慧＋信用”的城市服务平台，区块链技术运用到租房领域。区块链作为新兴行业，改变了传统互联网的中心控制模式。自区块链发展至今，区块链已经逐渐从技术研究转向应用探索，区块链技术对于带动地区数字化转型，推动经济高质量发展具有重要作用。
事实上，在这方面比链科技已经成为先行者，找到了典型的落地场景，利用区块链技术对传统领域进行升级改造。比链科技运用区块链技术的优势，已经在供应链管理、资产管理、电商、农产品(食品)溯源、电子签章、电子发票、网游平台、溯源等领域推出了切实可行的解决方案，通过依托区块链技术对企业进行数字化与通证化改造，提升了企业的生产效率以及管理效率，全面助力传统企业落地区块链。
那区块链对我们普通人来说，到底有什么关系呢？
未来，我们可以在区块链系统上记录身份信息。这样就不必担心身份盗用，同时还能保证你的身份信息是完全正确的，再也不用遭遇证明“我妈是我妈”的尴尬了。
并且，我们的医疗信息也可以放到区块链上，每家医院都可以看到你的入诊信息，不用浪费多余的时间和费用去重复看病。有了区块链之后，食品安全也能得到保障。一袋大米从播种施肥、种植地风向降雨、负责人监管等情况被清楚地记录在区块链上，由于区块链不可篡改的属性，可以保证大米的来源是真实可靠的，彻底杜绝变质、转基因大米的食用。
还有关于版权的问题，版权信息一旦被记录到区块链上，则不能被任意篡改和盗用。
除此之外，区块链在教育、保险、租房等等各个领域都能派上大用场。区块链作为一项新技术，依然处于发展早期阶段，并且存在某些恶意抹黑和借机炒作行为。所以，当我们在了解这项技术的同时，也要避免听信谣言，陷入骗局。理性学习新知识，从我做起。
D. 房产行业如何应用区块链技术
1、通过资产通证化进行融资，但目前国内尚未合规；
2、通过区块链技术实现成本管理，可以使质量可以追溯、合同无法篡改；
3、通过上链实现交易环节的去中介化，但是很难一步到位，刚开始是弱中介化，再逐步进化到去中介化；
4、对于租房市场，可以通过通证设计进行消费者奖励。
E. 区块链租房居住星球，采用什么样的技术实现形式呢
居住星球平台的IOT服务设计了一个革命性的新型交易结算和数据转移层。它基于新型的分布式账本DAG。DAG能够克服现有区块链设计中的低效性，并为去中心化P2P系统共识的达成创造了一种新方法。通过DAG进行转账不需要支付手续费，这是首例。这也就意味着，无论是多小额的支付都能通过DAG完成。
F. 租房可以网签吗
全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）于2022年9月1日起正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。
《条例》的出台，聚焦当前住房租赁市场“黑中介”、虚假房源、管理不规范等重点难点问题，将进一步推动电子合同、电子签章等科技手段强化监管，建立健全本市住房租赁管理服务平台在线签署能力，便利租赁当事人高效完成网签备案，让“信息多跑路、群众少跑腿”。
君子签可以将“区块链电子签章系统”地方住建部搭建的住房租赁管理服务平台或地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成，为租房过程提供“实名认证、合同在线签约、区块链数据存证、司法出证、法律维权”等服务，推动租房合同身份认证-签约-备案全程电子化，让租房更合规、更便捷、更高效。