房山礦機的房子能買嗎

1. 北京遠郊的房子能買嗎

以北京的交通便利程度，遠郊的房子也能買，畢竟北京市區里的房子太貴了，郊區的房子空氣好，也不會太擁擠，可能生活不太方便，但是兩全不能其美，可以先郊區，以後有錢了再換市區的。

2. 北京市房山區的房子值得買嗎，投資或是剛需有什麼優勢

遠離市區的郊區，投資還是算了，現在北京房屋調控很多二手房都賣不出去，除非你買的房屋年限夠新交通方便鄰近有好學校

剛需完全看你工作在哪區和你有多少錢買房了

3. 我想在房山買房子，請大家給點建議！

我看你還是等等吧,下面是中央2台經濟頻道播出的報道:

中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。

北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？

在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？

「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」

根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。

「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」

其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。

「有沒有做過一些促銷？」

「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」

盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。

「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」

「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」

北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。

小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」

房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。

小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」

記者：「找到合適的樓盤了嗎？」

小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」

不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。

21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」

21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」

對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。

21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」

通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。

北京房產中介：「成交量下降了。」

北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」

記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」

北京房產中介：「差不多。」

北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」

央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。

「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」

21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。

「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」

那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？

王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」

當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。

「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
http://news.qq.com/a/20080111/000356.htm

4. 我想在房山區買房 但是那的房子好多都是小產權的 可是小產權的不好啊 在房山區大產權的房子現在都很貴了

房山是離市區算是比較近的區縣，當然比不了大興，通州等地！主要是看你在哪上班，就要在哪買房！不過相比較之下，郊區小產權的房子比較多，但是也有大產權，都比較貴，房山在所有交通便利的郊區中算是房價低些的了！不過等城鐵通了就不太清楚了！如果買房，大產權嫌貴的話，建議樓主考慮一下2手房，比較實用！因為新開盤的房，良鄉是快9000，房山是快7000。
不過可以給樓主一個小建議，因為有些小產權的房子全部都是農村平房拆遷回遷的，你可以問清楚，能不能幾年以後轉大產權。不過這樣的房子很難買……

5. 房山礦機待遇怎麼樣啊一個月有3000嗎

分職位，實習一年期拿到手1200多，轉正後應該多

6. 北京房山的房子現在值得購買嗎

我是北京人，有6年北京地產銷售經驗，買房子落戶口目前基本不可能，因為在4年前這個事情就停辦了。有些樓盤因為開在開發區，有照顧政策以引進人才的名義每年有20-50個落戶名額。不過能否給你落戶需要和開發商協調了。戶口為小城鎮戶口，同農業轉非農業戶口的待遇，上學和工作還是和城鎮戶口有差異。

7. 到底是買大興的房子好還是買房山的房子好

相對來說房山的房子是不是會比大興便宜一點呢？具體我也不清楚的~相對於交通來說~我覺得大興更方便吧~我就住在大興~當然不是因為我住在這就說這邊方便啊~我大學同學就有房山的~她回家時間相較我來說就不是那麼方便~只能去固定的地方坐那一趟車~而且時間還有限制~我就相對方便一些，通往大興的公交很多~最晚22點也能回去~雖說不能跟城裡相比~但是我覺得會比房山方便~當然現在房山也開通地鐵了~雖說還沒全線開通吧~不過大興這邊的第二機場建起來我覺得會發展快一些~再加上中關村在大興這邊有個生物醫葯基地什麼的~以後可能會發展一些科技方便的吧~類似第二個中關村？？呵呵~這個只是我個人猜測而已~

8. 房山礦機那那個廠子怎摸樣啊!本人要到哪裡工作!但是不了解各方面怎摸樣啊!有知道的麻煩告知!

貌似是中煤企業，我一個哥們在那，據說他一簽簽了5年，活的話貌似開始很輕松，跟著師傅當學徒啥的，待遇啥的一般，有宿舍，很便宜，吃飯的話一般般吧。如果房山當地的可以考慮去，畢竟離家近，遠的話我就不建議了，不如去別的地方闖闖。

9. 房山礦機東門的房子是公房可以過戶嗎

我個人認為房山礦機東門的房子是公房這個是可以過戶的，因為這要是一個公租房就不能過戶了