蘑菇租房合約怎麼處理

㈠ 蘑菇租房電子合同

法律分析：(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 (二)除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除時退還押金 除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。 (三)如果沒有造成合同約定的損失應於合同解除時退還 如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

㈡ 蘑菇租房公司正規嗎我畢業就要租住他們的房子

確實很坑爹，租房時故意不讓你仔細看合同，一個勁扯東扯西，一看就是沒有良心的黑心中介。基本上都是押一付三，合同8個月，8個月內要退租要扣年租金20%作為違約金，記住是年租金，不是月租金！合同里一堆違約責任，都是租客的責任懲罰，甲方一點責任條款也沒有，完全是霸王條款。