去售樓中心買房能砍價不

❶ 售樓處買房如何砍價

1、找准目標：不是所有的房子都可以砍價的，比如一些特別搶手的房子，開發商不愁沒人買，就算你是全款，開發商也不一定會讓利給你。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現房、熱銷樓盤、規模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現房，房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此范圍內跟開發商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數能砍5%的。
2、找准時機：買房要看時機，相信這點大家都很清楚，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場出於買方市場的時機買房，當房地產市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。在這個時候，開發商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結果自然也會比較令人滿意。
3、貨比三家：買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他房子並且已經付完定金，但由於更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己准備一次性付清，但是由於一時拿不出錢，要求更加優惠的價格，看看優惠的底線在哪裡。也可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果房價再低點就可以解決問題了。
4、抓住弱點：如果你想「砍價」的話，那麼即使是在售樓處喜歡上某個樓盤了，或者是喜歡上某個戶型了，也不要喜形於色。此時，你一定要在置業顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現出一種「可買可不買」的拖延態度，並且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。
5、組團購房：團購的方式在房屋買賣交易中也很常見，一般越多人買房，銷售員就會越高興。所以說我們可以找幾個正好也需要買房的人一起組團去買房，也可以去報一個團購買房的活動，這樣組團買到的房子會比市場上的更加便宜。
6、找老業主介紹：想要砍價打折可以請老業主幫忙介紹，這也算是一個好辦法。如果找老業主介紹，自己和老凱盯業主都會享受優惠，所以老業主一般都是非常樂意幫忙的。現在有很多樓盤都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家跟介紹人一定年限物核孫轎業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠活動。
7、一次性付款：買房選擇一次性付款，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。通常可以從銷售人員那裡得到百分之二改肆到百分之五左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。

❷ 買新房可以講價嗎

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買房不是一件小事，即便貸款，也會是一筆非常大的開銷，所以很多人想要在購房的時候講價，但因為購買新房，面對的是售樓中心，所以很多人不知道能不能講價。那麼，究竟買新房可以講價嗎？新手買房講價需要掌握哪些技巧？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、買新房可以講價嗎
可以，因為開發商在開盤前期會一個儲客過程，所以在制訂價格的時候，通常都會預留一定的折扣，購房者可以在這個階段拿到折扣，另外，如果購房者有足夠的經濟能力，選擇全款購房，不僅可以減少利息支出，而且還可能從開發商手中拿到大的折扣優惠。
二、新手買房講價需要掌握哪些技巧
1、隱藏購房慾望
新手在購房纖讓的時候，必須要保持冷靜的態度，多了解房源的相關信息，以及周邊的配套情況，尤其是很多銷售人員都是猛銷能說會道的，購房者沒有經驗，可毀知局能稀里糊塗的就簽了合同，這種行為是很不好的，尤其是對於想要砍價的購房者來說，如果一直展現出超級想要購買，那砍價的機會就會小很多。
2、找出房屋的缺點
在看房的時候，找出房源本身的缺點，然後拿來當成砍價的籌碼，可以增加砍價的機率，因為銷售人員是有提成的，如果顧客人好，而且要求也不高，適當的折扣肯定實惠給的，但是必須注意，不能無理取鬧，比如風水、樓層等硬性條件就不要說了，除非是一二層，不然他也可以選擇銷售給其他購房者。
編輯總結：以上關於買新房可以講價嗎，以及新手買房講價技巧就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

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❸ 售樓處買房子能講價嗎

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買房子無疑是一大支出，價格能講價最好。那麼，售樓處買房子能講價嗎？猛銷買房子講價的技巧有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、售樓處買房子能講價嗎？
售樓處買房子是可以講價的。其實在這個社會里，不管買什麼都是具有議價空間的，買房子也是如此。因為開發商在銷售房子的時候一般都不會確定售價，在面對市場反應的時候會感到“心裡沒底”，所以肯定會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
二、買房子講價的技巧有哪些？
1、當你在購買房子的時候一定要保持有一個清新的頭腦。並且也要盡可能的多了解一些信息，比如你可以了解了解周邊樓盤的銷售內容，然後和置業顧問請教一些問題，也許在纖讓這個聊天的過程中，置業顧問會給你提供許多的優惠。
2、接下來你必須了解自己所購買的這個樓盤是代銷還是自銷。如果是代銷的話，你就無法砍掉很多錢了。當然在購買房子的時候，當你在毀知局與置業顧問溝通的時候，千萬不能透露出自己具有很強的購買慾望。

其實你可以適當的對銷售顧問表現出一種特別冷淡的態度，這樣一來銷售顧問就會想方設法的拉攏你，並且主動告訴你一些優惠信息。
編輯總結：上文給大家介紹了售樓處買房子能講價嗎以及買房子講價的技巧有哪些的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與此相關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續一定會為大家呈現出更多精彩內容哦！

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❹ 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售悄褲價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的慶源確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

(4)去售樓中心買房能砍價不擴展閱讀：

注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在啟差簡的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。