查檔證明是去房產交易中心辦么

⑴ 查檔證明在哪裡開

法律分析：一、需帶上你的戶口本、身份證等材料去當地的房管局找工作人員就可以開房產查檔證明了。需要注意的是∶因為開具房產查檔證明是非常重要的，所以必須由你自己或者你的配偶親自去房管局申請。否則房管局的工作人員是不會給你辦理的。二、婚姻檔案證明。1這個證明需要你持本人身份證、戶口本到你當時辦理結婚登記的民政局婚姻登記處查詢後，登記處出具。2我國婚姻檔案是從1985年開始的。如果是1985年以前登記結婚的，就找不到檔案。3如果是1985年到1990年登記的檔案一般存放在你們本縣或本區的檔案局。4如果檔案在檔案局的因由檔案局出具婚姻檔案證明。

法律依據：1、《中華人民共和國檔案法》第十九條第三款：中華人民共和國公民和組織持有合法證明，可以利用已經開放的檔案。2、《中華人民共和國檔案法實施辦法》(國家檔案局第5號令)第二十二條第一款：中華人民共和國公民和組織，持有介紹信或者工作證、身份證等合法證明，可以利用已開放的檔案。3、《城市房地產權屬檔案管理辦法》(建設部令第101號)第二十四條 房地產權屬檔案管理機構應當充分利用現有的房地產權屬檔案，及時為房地產權 屬登記、房地產交易、房地產糾紛仲裁、物業管理、房屋拆遷、住房制度改革、城市規劃、城市建 設等各項工作提供服務。第二十六條第一款：查閱、抄錄和復制房地產權屬檔案材料應當履行審批手續，並登記備案。

⑵ 如何辦理房產查檔

房產局辦理查檔需要什麼證件

房產局辦理查檔需要證件主要有：房主本人身份證和房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。身份證是證明個人身份信息的證件。

個人購房信息如何查詢?

購房信息就是房產登記信息，查詢方法有兩種，一種是自己攜帶身份證或其他有效證件，到房管中心查詢;第二種是網上查詢，網上搜索當地的房地產管理局，進入網頁支付，點擊在售樓盤，右下方會有在樓樓盤列表信息;然後在項目名稱輸入所購樓盤名稱，再點擊查詢，即可看到樓盤的基本信息。

買房需要什麼?

1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話,要先評估你要買的房子。然後去房管局打協議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結婚證)等)。

2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

3、未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。基本就是這些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

4、銀行貸款買房需要什麼證件戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;穩定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結婚證復印件,未婚得交未婚證明;

6、外地戶口買房需要什麼證件必須是在本地沒有物業;提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;5、戶口本;戶籍所在地的無房產證明。

⑶ 房產局辦理查檔需要什麼證件

房產局辦理查檔需要證件主要有: 房主本人身份證和房產證。

房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。

6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

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房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

⑷ 不動產查檔證明怎麼開

法律分析： 房產查檔證明怎麼開 只需帶上你的戶口本、身份證等材料去當地的房管局找工作人員就可以開房產查檔證明了。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：

（一）集體土地所有權；

（二）房屋等建築物、構築物所有權；

（三）森林、林木所有權；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

（五）建設用地使用權；

（六）宅基地使用權；

（七）海域使用權；

（八）地役權；

（九）抵押權；

（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

⑸ 房產交易中心可以調取檔案嗎

法律分析：購房人只能調取所購房產的產調信息，不能查取其他信息。首先需要帶好以下材料：

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；

委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；

監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；

6、房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9、單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 第一款 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《中華人民共和國民法典》

第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。

第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

⑹ 房產查詢證明在哪裡開

房產查詢證明在房管局開。房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委託的需要帶著委託書）以及相關材料到房管部門相應的科室去調查。

⑺ 查檔證明在哪裡開

檔案證明在哪裡開，要看是開什麼檔案。
1.如果是房產檔案，需帶上你的戶口本、身份證等材料，去當地的房管局找工作人員，就可以開房產查檔證明了。
2.如果是婚姻檔案證明。這個證明需要你持本人身份證、戶口本，到你當時辦理結婚登記的民政局，婚姻登記處查詢後，登記處出具。但是我國婚姻檔案是從1985年開始的。如果是1985年以前登記結婚的，就找不到檔案。《中華人民共和國檔案法》第十九條第三款：中華人民共和國公民和組織持有合法證明，可以利用已經開放的檔案。
《中華人民共和國檔案法實施辦法》第二十二條第一款：中華人民共和國公民和組織，持有介紹信或者工作證、身份證等合法證明，可以利用已開放的檔案。
《城市房地產權屬檔案管理辦法》第二十四條 房地產權屬檔案管理機構應當充分利用現有的房地產權屬檔案，及時為房地產權 屬登記、房地產交易、房地產糾紛仲裁、物業管理、房屋拆遷、住房制度改革、城市規劃、城市建 設等各項工作提供服務。第二十六條第一款：查閱、抄錄和復制房地產權屬檔案材料應當履行審批手續，並登記備案。

⑻ 查檔證明在哪裡開

檔案證明在哪裡開，要看是開什麼檔案。
1.如果是房產檔案，需帶上你的戶口本、身份證等材料，去當地的房管局找工作人員，就可以開房產查檔證明了。
2.如果是婚姻檔案證明。這個證明需要你持本人身份證、戶口本，到你當時辦理結婚登記的民政局，婚姻登記處查詢後，登記處出具。但是我國婚姻檔案是從1985年開始的。如果是1985年以前登記結婚的，就找不到檔案。
法律依據
《檔案法》第十九條 國家檔案館保管的檔案，一般應當自形成之日起滿三十年向社會開放。經濟、科學、技術、文化等類檔案向社會開放的期限，可以少於三十年，涉及國家安全或者重大利益以及其他到期不宜開放的檔案向社會開放的期限，可以多於三十年，具體期限由國家檔案行政管理部門制訂，報國務院批准施行。
檔案館應當定期公布開放檔案的目錄，並為檔案的利用創造條件，簡化手續，提供方便。
中華人民共和國公民和組織持有合法證明，可以利用已經開放的檔案。

⑼ 查檔證明怎麼開

需帶上戶口本、身份證等材料去當地的房管局找工作人員就可以開房產查檔證明了。需要注意的是因為開具房產查檔證明是非常重要的，所以必須由自己或者配偶親自去房管局申請。否則房管局的工作人員是不會辦理的。如果是1985年到1990年登記的檔案一般存放在你們本縣或本區的檔案局。
《中華人民共和國檔案法》
第十九條 檔案館以及機關、團體、企業事業單位和其他組織的檔案機構應當建立科學的管理制度，便於對檔案的利用；按照國家有關規定配置適宜檔案保存的庫房和必要的設施、設備，確保檔案的安全；採用先進技術，實現檔案管理的現代化。
檔案館和機關、團體、企業事業單位以及其他組織應當建立健全檔案安全工作機制，加強檔案安全風險管理，提高檔案安全應急處置能力。
第二十條 涉及國家秘密的檔案的管理和利用，密級的變更和解密，應當依照有關保守國家秘密的法律、行政法規規定辦理。
第二十一條 鑒定檔案保存價值的原則、保管期限的標准以及銷毀檔案的程序和辦法，由國家檔案主管部門制定。
禁止篡改、損毀、偽造檔案。禁止擅自銷毀檔案。