賣房子可以自己去房產中心嗎

㈠ 賣房子怎麼辦理過戶手續

到房管局辦理過戶手續，需要准備戶口本、身份證、房產證、印鑒章等。一般賣房需要繳納以下稅收：

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%

當然如果是賣給朋友那稅費誰繳納可自行商量決定。

(1)賣房子可以自己去房產中心嗎擴展閱讀：

第一，買房在買房之前，先要對房子的產權情況進行調查，搞明白房屋的產權歸屬於誰，要明確產權證上的人，就是賣房人。其次，要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下，就可以簽訂二手房買賣合同了！將定金和首付交給賣方！

第二，找有資質的評估公司做評估，如果是貸款購買二手房就需要准備好相應的材料去銀行辦理按揭業務，這個過程大概需要40個工作日！

第三、按揭辦理下來以後，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿到受理單。買方協助賣方辦理辦理產權變更登記。房屋過戶以後，貸款的銀行，就放尾款，買房就應當將尾款打給賣方

第四、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

參考資料：網路-房產過戶

㈡ 如果我有房子要賣應該到哪裡去賣呢

1、現在的買房網站有很多，但購買者要有自己的判斷能力，哪些網站是值得信任的，房天下控股旗下擁有六大集團：新房集團、二手房集團、家居集團、研究集團（中國指數研究院）、租房集團，業務覆蓋房地產家居所有行業：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。

2、房天下是全球最大的房地產家居網路平台，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新，在PC及移動領域均處於領先的地位。根據DCCI第三方數據顯示，2014年PC平台用戶瀏覽量和獨立訪客數始終領先，位居第一。

3、房天下在移動技術、產品、推廣方面全面布局，鎖定了移動房地產交易領域的領先地位，擁有3000萬用戶的房天下APP是中國最大的房地產移動應用平台。

㈢ 在沈陽買賣房子都必須去中介嗎可不可以直接去房產市場需要哪些手續

去房都要經過中介的，而且比較專業，很多東西有保證，買房可不是買菜哦

㈣ 想賣房子，有房產。要經過房管局嗎謝謝

賣的時候可以不經過、但成交後過戶登記的話必須到房管部門辦理~

㈤ 二手房買賣過戶的時候本人必須親自到場嗎

是的，需要本人親自到場才能辦理。
具體流程：
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等.

2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的.注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格.另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取.

5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

法中拍拍專做房產過戶

㈥ 請問我賣房子需要什麼手續

㈦ 自己賣房子，不通過中介的步驟

買賣雙方可以直接到房屋所在區縣的房地產交易中心網簽買賣合同。

對於房地產權利人不委託房地產經紀機構出售或者出租存量房的，可向區（縣）房地產交易中心網上房地產申請通過網上操作系統發布房源信息。

雙方達成交易的，房屋所在地的區（縣）房地產交易中心通過網上操作系統為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務。該項服務僅向買賣雙方收取合同工本費。

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1、賣方和賣方簽訂銷售合同後，需要先聯系銀行，申請銀行貸款。具體處理方法:買方和賣方分別攜帶銀行要求的相關文件，到銀行分行簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日後批准貸款。

2、在等待貸款審批的過程中，我辦理了公共維修基金的支付，並在網上掛牌、公示、簽訂合同。註：三個維度的順序是先公開的，然後列出，然後跳出約定。如果買賣雙方通過中介機構進行交易，則由相應的中介機構進行處理，但需要事先協商是否需要額外費用。

3、買家向銀行申請二手住房貸款，在銀行審查雙方的材料後，符合應用程序的貸款條件，銀行發行的貸款批准信，銀行同意貸款，然後轉移之前發布了一份抵押合同。

㈧ 房產證是父親的，母親癱瘓能說話但手不能動不能簽名，母親囗頭同意，由父親簽名可以自己做主賣房子嗎

那房產證是父親的，但是父親與母親是夫妻關系，所以母親不簽字的話，父親是沒有權利自己簽字賣這套房的，至於說母親口頭同意由父親代簽，像這種情況還是需要找兩個公正人，或者是去正規的公證機關做個公證，要不然到時候母親不承認這個事情，父親是犯法的，可以提兩個見證人，讓母親按上手印，然後去公證機關公證

㈨ 房主賣房子需要把房產證交到房產局嗎

不可以，必須房產所有人簽字才可以房屋買賣的。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
來源大連律師http://china.findlaw.cn/dalian