一位老先生去廣州房地產交易中心

A. 廣州市房地產交易登記中心對判決離婚的共有房產如何辦理過戶的規定

如有遇到法律糾紛，可以問黃麗霞律師，專門處理各類復雜的訴訟案件
微加信 a159和1485和1147

B. 廣州天河區房地產登記交易中心怎麼走

廣州市天河區房地產登記交易中心
地點：廣州市天河區中山大道東方三路29號理想藍堡裙樓1－4層
公交路線：
1.坐177路、227路、20路、218路、139路車到天河公園站下車後，在東方三路往裡走約450米。
2.坐177路、194路、178路、298路車在東方二路站下車後，往前直走約400米。
3.坐137、140、23、243、245、261、278、284、292、299、43、504、513、517A、517、540、541、542、545、547、548、550、562、大學城4線、882路車在員村山頂站下車，往天府路走約600米到天河公園西門，向左拐進東方三路後再走約450米。
4.坐135、20、210、224A、224B、224、235、240、242、248、269、272、289、296、33、50、515、522A、522、560、561、813、大學城2線、883路到省郵校站下，往天府路走約500米，向右拐進東方三路後再走約450米。

C. 廣州二手房交易過戶流程

廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產過戶如果不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字也需要夫妻雙方在場)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

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辦理二手房過戶需要注意的事項：

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。

D. 我父親前段時間過世了，廣州市房產證寫的是父母的名字，現在想把父親的名字取消，要去哪裡辦理手續呢

（1）先到公證處辦理繼承公證（其它不繼承的人還要同時辦《放棄繼承聲明公證》）
（2）持房產證、公證書等材料到各區房地產登記交易中心（越秀區在市房地產交易登記中心）辦理房屋繼承。

由於房屋產權變更的情況繁多，手續復雜，計稅方式多樣，所以本人建議你最好自己到各區的房地產交易登記中心的咨詢窗口詢問，先至可以得到最權威的答案。

廣州市房地產交易登記中心，地址：天河區珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務服務中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A出口出站後轉右，過了地稅局、先烈東路小學珠江新城校區之後轉左，見到廣州銀行、交通銀行之後就到。

廣州市海珠區房地產交易登記中心，地址：海珠區寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀念館、海珠區公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農村商業銀行旁邊的橫路直入，見到建設銀行之後就到。

廣州市荔灣區房地產登記交易所：地址：荔灣區芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車後沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。

廣州市天河區房地產登記交易所：地址：天河區東方三路（天河區*政*府、天河公園西門、113中學東方校區附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。

廣州市白雲區房地產交易登記中心，地址：機場路與遠景路交界處，白雲區*政*務*中心二樓。坐268、244等公共汽車在「白雲*政*務*中心站」下車，就到。

E. 我是廣州市人,現在買房要提供查冊,請問如何辦,他人代辦行嗎

查冊是有兩種的。
1、所謂「查產權」，是指提供房屋的地址、權屬人姓名、房屋交登號查詢房屋的產權狀況。如：權屬、面積、建築結構、有無抵押等。這個是需要房產業主，或者委託中介去辦的。需要帶的資料有：身份證、房產證。
2、如果你要查詢個人名下房屋的套數，就需要本人去廣州房地產交易登記中心的查冊窗口辦理。需要帶的資料有：身份證。
你現在的那種，應該是情況2吧，就是判斷你是第一套房或者無房的查冊證明，是一定要本人去的，或者配偶去（需帶身份證，結婚證。）其他人不能代辦。

F. 廣州市房產交易中心的電話及位置

單位名稱： 廣州市房地產交易登記中心

單位地址： 廣州市珠江新城華就路31號

公交路線： 到珠江新城辦公地點附近的公交線路：37、51、53、63、83、89、122、130、138、178、189、194、195、197、204、223、230、248、252、263、282、522

電子郵箱： [email protected]

受理業務：司法協助、拍賣登記、土地交易、綠色通道、資料補充、發證、更正登記、收費、抵押登記、初始登記、徵用補償、塗銷抵押、繼承、贈與、持房地產證登記業務、二手交易受理、二手交易過戶、交易問稅、檔案查詢、測繪、估價、房改辦、廣東省公證處、廣州市稅局、商品房交易登記。

G. 廣州市房地產交易登記中心辦公時間

辦公時間：

星期一，星期二，星期四，星期五：上午9：00－12：00，下午13：00－16：30

星期三，星期六：上午9：00－12：00，下午不辦公

星期日全天不辦公

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廣州市海珠區房地產交易登記所（Guangzhou Haizhu District Real Estates Exchange And Registration Center ）是廣州市海珠區國土資源和房屋管理局屬下的事業單位，主要負責廣州市海珠區內已核發房地產權證的房地產交易過戶、轉移、變更、更正、塗銷抵押登記、檔案對外利用及集體土地所有權總登記和初始登記工作。

地址：廣州市海珠區寶崗路65號（南北廣場後面，鄧世昌紀念館附近）

坐公共汽車在寶崗大道中站下車即到

H. 買房前要到廣州房管局查冊，需要什麼資料、費用多少

查冊人本人帶身份證原件，記錄房產具體地址及產權人和產權證號。因為查冊時要填表。填表可選查三樣內容，每樣查到是40元。分別是房產基本情況、抵押情況、查封情況。

如選擇三樣都查，結果只有房產基本情況（這一項是必有的）、抵押情況兩樣，就收80元。

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如果市民對打算購買的二手樓房產情況不了解，可以持身份證到房地產檔案館查閱該套房子的房產情況，查冊費用約為50元。另外，市民也可以要求業主持房產證、身份證等相關證明材料到房管部門的辦事大廳查詢。你也可以盡快到交易中心辦理遞件手續之後再交納房款，如果交易中心受理了，則說明房屋產權無瑕疵。畢竟買房是件大事，不可因為怕麻煩而偷懶，否則可能因小失大。