富力開遠城的容積率是怎麼算的

① 容積率怎麼算的

② 【富力桃園】小區的容積率怎麼算，大概有多少

容積率=（廠區建築面積+構築物面積）廠區佔地面積，富力桃園的容積率在2.5左右

③ 什麼是「容積率」怎麼算容積率1.0還有1.2都是什麼意思

一、容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

二、「容積率」是項目總建築面積與總用地面積之比

舉例：在面積為100平方米的地塊上建房，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方米，總建築面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推：

總用地面積10萬平方米，總建築面積10萬平方米，容積率為1；

總用地面積10萬平方米，總建築面積15萬平方米，容積率為1.5；

總用地面積10萬平方米，總建築面積8萬平方米，容積率為0.8；

在建築層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

容積率超過5就不建議購買了。

三、1.0和1.2就是容積率的意思。

④ 容積率應該怎麼算出來建築面積/佔地面積

我的理解應該是對的。我是建築師。
容積率的計算公式是:容積率=總的建築面積除以佔地面積
是對的容積率=建築總面積÷佔地面積建築總面積=佔地