兩路不動產登記中心好久去排隊

㈠ 不動產證辦理得多久時間

不動產證要在30日內辦下來。辦理不動產證應到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審報市不動產登記中心審核，自受理登記申請之日起30日內辦結。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈡ 辦理不動產證需要多久

辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。

材料准備齊全的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

房產證過戶辦理所需材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料。

(2)兩路不動產登記中心好久去排隊擴展閱讀：

不動產證的重要作用

1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。

3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、沒有不動產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有不動產不動產證證存在這些問題。

6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

遲辦或不辦不動產證的危害：

遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。

不動產證滿2年和不滿2年的區別

同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。

及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出出售時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免徵增值稅。

增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免徵增值稅和個稅。

㈢ 行政中心辦理交稅和辦理房產證手機預約二回嗎

手機4步即可網上預約

據了解，想辦理相關業務的市民，可先進入青島網上房地產網站，進入「房地產登記中心網上預約平台」，選擇需要辦理的業務類型，在正確填寫預約信息並選擇辦理時間後，即可獲得預約號碼。預約成功後，申請人在約定時間帶齊材料，憑簡訊通知和身份證件到服務台領取預約號後，直接至相應窗口辦理即可。

記者使用手機按照流程體驗。首先使用一款能夠掃描二維碼的軟體掃描相應的二維碼。掃描完成後，會看到一則系統公告，點擊繼續則進入「房地產登記中心網上預約平台」。平台分為三個部分，分別是不動產登記、檔案查詢、預約取消。

點擊不動產登記可以看到5個選項，分別是：預購房屋預告登記、預購房屋抵押預告登記、國有建設用地使用權及新建房屋轉移登記、國有建設用地使用權及存量房屋轉移登記、國有建設用地及建築物構築物抵押權設立登記、抵押權注銷登記。

任意選擇一項點擊進入，會看到一份不動產登記預約須知，告知市民網上預約登記注意事項。點擊同意後，即可填寫申請人信息、聯系方式和申請內容，提交後可獲得預約號碼，即預約成功。憑簡訊通知和身份證件到服務台領取預約號後，直接至相應窗口辦理即可。從進入網站，到獲取預約號碼，整個過程僅4步。

只能預約未來5日以內

值得注意是，市民網上預約需要注意時間，以免預約不成功。據了解，預約時間為預約申請第二天開始5個工作日以內的時段；預約業務辦理時間為8:30至11:30，13:30至16:30。

除了時間以外，考慮到每天工作時間和強度，每天預約數量也是有限。市不動產登記中心每日預約數量為52個，李滄交易處為36個 ，市北交易處為15個，四方交易處為15個。

市民在拿到預約號碼後，可以去以下幾個窗口辦理業務，分別是：市不動產登記中心4～12號窗口，李滄交易處1～10號窗口，市北交易處1～5號窗口，四方交易處1～6號窗口。

爽約一次將無法再次申請

據了解，為使網上預約真正為有需要的市民服務，市不動產登記中心對預約成功後無法在約定時間前來辦理的申請人還有一定處置措施。

記者了解到，目前網上預約申請採用實名制 ，預約人須為不動產登記申請人之一。而且一個身份證號碼，一個手機號碼，一天只能預約一次。每個預約號只能申請辦理一處不動產登記業務。

有市民預約成功，卻因種種原因，無法在預約時間前來辦理的，該如何處理。據介紹，類似市民務必於預約日期的前一工作日16：00前取消預約，以免因爽約而無法再申請網上預約。其中，爽約一次的身份證號碼或手機號碼將無法再申請網上預約。

市不動產登記中心工作人員表示，下一步，「中心」將繼續優化完善服務水平，線上線下相互支撐，拓寬服務渠道，創新服務舉措，為申請人提供更貼心優質的服務。

㈣ 辦理不動產登記需要多長時間

常規情況下10個工作日就能辦完，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；

㈤ 不動產登記時間需要多久

根據報道，最近，國土資源部出台《壓縮不動產登記時間實施方案》，對不動產登記時間作出了詳細說明。

而且有關負責人還表示，未來會繼續優化不動產登記申請、受理、審核、登簿、發證等業務流程。在申請環節，將通過探索實行網上預約、上門服務、窗口引導、設置分窗口等方便群眾提起申請。在受理及受理後的審核登簿環節，通過增加窗口人員、強化業務培訓、聯動審核崗位、優化辦公系統、強化信息共享等方式，提高不動產登記申請的收件、審核、登簿發證效率。

㈥ 辦理不動產登記具體需要多長時間

關於不動產登記的時間問題，我們知道從2015年3月1日頒發第一本不動產權證書到現在已經有五年時間了。我想問一下，到目前為止，我們的不動產登記辦理需要多長時間？剛才您介紹了未來壓縮不動產登記時間，這個要壓縮到多長的時間，我們要達到怎樣的目標？謝謝。

[王廣華]按照國務院頒布的《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記應當在30個工作日內辦結。近年來，各級黨委政府認真貫徹落實國務院「放管服」改革和優化營商環境的決策部署，高度重視不動產統一登記工作，以便民利民為出發點和落腳點，採取了很多行之有效的措施，如最多跑一次、集成辦理，特別是「互聯網+不動產登記」。各級自然資源主管部門具體抓好落實，在確保登記質量的基礎上，通過精簡材料、優化流程、信息共享等各種方式來進一步壓縮辦理時間，切實讓群眾有更多獲得感。截止到2018年年底，一般登記、抵押登記辦理時間，東部地區基本上都在10天和5天以內，中部地區在12天以內，西部地區也不超過15天。

總的來說，一般登記全國都在15天以內，抵押登記全國都在7天以內。目前，世界銀行營商環境評價，對這方面總體認可，我們在全球的排名也比較靠前。為了徹底解決不動產登記耗時長、辦理難，群眾還是希望再加快，根據群眾的要求，國務院《通知》中確定了一個新的目標，2019年年底前要流程優化到位，不動產登記數據和相關信息質量要明顯提升，地市級以上的城市不動產登記需要使用有關部門信息的，要通過共享獲取。

比如企業辦理不動產登記，需要工商注冊的有關信息，不需要反復復印相關證件，我們和市場監管部門聯網，共享信息。個人辦理登記，需要查證身份信息，我們直接和公安部門聯網，確保登記准確。全國所有市縣的一般登記、抵押登記辦理時間要在今年年底力爭壓縮到10個工作日和5個工作日以內。到2020年年底前，不動產登記數據要進一步完善，質量要進一步提升，登記時間力爭再壓縮到5個工作日以內。這就需要「互聯網+」等信息化手段進一步加強，爭取提前兩年完成國務院提出的五年內登記時間壓縮2/3，壓縮到5個工作日以內的任務目標。謝謝。

㈦ 昆明不動產登記證辦理需要多長時間以及流程

01買賣雙方必須到正規的公證處辦理買賣公證，並網簽，目前昆明開業辦理網簽的公證處，如：明信公證處、國信公證處等。

02做公正需要買賣雙方材料齊全，相關當事人必須到場簽字才能辦理。

03雙方的身份證明，婚姻證明，戶籍證明，與房主相關的材料，也可咨詢相關房產經紀人或公證處的工作人員，避免不必要的補材料。

㈧ 如何解決不動產登記中心排隊叫號問題

二手房過戶該叫那個號

㈨ 辦理房產不動產登記需要多少時間

如果手續齊全，也得十天半個月才能辦好。