售樓中心去公積金中心辦理什麼手續

Ⅰ 請問在售樓處付完首付是不是拿購房合同可以直接去公積金中心辦理貸款

售樓處付完首付，多數應該是由開發商統一邀約公積金及銀行辦事人員現場辦公，如果不是就是要開發商出具相關資料。
另外公積金提取是可以在辦理公積金之前用購房合同到中心提取，可以提取完。之後每年可以提取一次，每次不超過每年的還款額。

Ⅱ 辦公積金貸款，開發商必須向公積金中心提供哪些材料

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
��方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。�庭經濟困難，無法支付其學費、住宿費、生活費等在校期間學習和生活的基本費用。
如何申請助學貸款
1、申請人向所在學校提交助學貸款申請表、學生證和身份證復印件、家庭經濟困難說明及證明等材料；
2、學校對申請人提交的申請進行資格審查，並認真核查學生提交材料的真實性和完整性；
3、負責最終審批助學貸款的銀行經核查同意貸款後，申請學生即可收到銀行劃款。

Ⅲ 購房時公積金貸款如何申請有哪些要求是什麼流程

首先明確，你是要自己跑路去申請，還是要請售樓人員或中介代辦？
1、代辦，比較省事，但她要收代辦費。你只需提供她要求你出具的證件證明之類的東西即可
2、自己跑，比較麻煩，但省錢。雖然申請和辦理流程大體相同，但各個地方會有不同程度的區別，所以建議你上網查詢 你所在地的公積金管理中心的網站 查詢申請及辦理流程，或直接去管理中心所在地咨詢。
3、我們這里的申請及辦理流程（★我們這里的不等於你們那裡的★），僅供參考：
住房公積金貸款業務指南(2008年我下載的)
業務指南
一、貸款服務品種
期房按揭貸款、現房按揭貸款、二手房按揭貸款、大修（裝修）住房按揭貸款、轉按揭貸款、組合貸款。
二、貸款對象
凡在本市購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，並按規定正常繳存住房公積金的職工，可以向"中心"申請職工住房公積金委託貸款。
購買自住住房包括經濟適用房、商品房、拆遷房、二手房、房改房及拍賣房等。
三、貸款條件
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效身份證件；
（二）具有完全民事行為能力；
（三）信用良好，具備償還貸款本息的能力；
（四）在申請貸款前連續足額繳存住房公積金不少於12個月（新建立住房公積金制度單位的職工不少於6個月）；
（五）具有合法有效的合同、協議或證明文件；
（六）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金；
（七）「中心」規定的其他條件。
四、貸款額度、期限、利率
貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數、住房公積金繳存余額、還款能力、購建房價格及房屋評估價格等因素綜合確定。
借款人申請的住房公積金貸款不得高於所購建住房價格的80%，且最高額度不超過30萬元；翻建、大修、裝修貸款不得高於房屋評估價的30%，且最高額度不超過5萬元。
職工購買、建造自住住房貸款最長期限為二十年，翻建、大修、裝修貸款最長期限為五年，且兩者均不得超過借款人尚存的法定工作年限後五年。
貸款利率按中國人民銀行的有關規定調整、執行。
現執行貸款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。
五、貸款程序
咨詢、領表→申請、受理 → 調查、審批→ 辦理擔保手續→ 簽訂合同→ 發放貸款→ 歸還貸款→辦理注銷手續
六、貸款償還方式
職工住房公積金貸款採取按月等額還款方式償還，您可以選擇每月用現金還款，也可以選擇由委託銀行從存款中代扣償還貸款本息。
七、貸款需提供的材料見《XX市住房公積金貸款所需要材料》
友情提示：為了給您提供更加便捷、周到的服務，對您在辦理住房公積金貸款中可能出現的問題提示如下：
提示一：在您准備辦理貸款業務時，請先領取《職工住房公積金貸款申請審批書》（一式三份）及《服務指南》，並確定看房時間，進行評估。
提示二：看房完畢第二天取評估報告，同時攜帶《服務指南》要求的材料交件，提出申請。
請您注意：
1、要求借款本人前來交件，若委託他人或中介機構代辦手續的，應當提供書面委託書。
2、借款人身份證、戶口簿、結婚證上的姓名及身份證號碼必須一致，若不相符，提供相關部門證明。
3、《商品房買賣合同》必須經市房產管理局備案。
提示三：在審貸會通過您的貸款申請後，我們會打電話通知您夫妻雙方（或共同還款人）攜帶相關材料、手章及費用前來辦理擔保手續，並簽定借款合同（必須借款本人當面簽定）。
提示四：本貸款審批時效為三個月，即貸款審批後三個月內有效，超過三個月不辦理後續手續者視為放棄本次貸款。
提示五：貸款發放程序完畢，我們會通知您前來領取借款合同、借據及還款存摺，並提醒您從次月二十日開始還款。
提示六：您可以通過電話咨詢，或者登錄XX市住房公積金網站了解公積金貸款業務的相關知識，下載需填寫的相關表格。
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Ⅳ 置業指南：公積金貸款流程全解

用公積金貸款能節省一大筆利息，可售樓處的人都說，「公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現場辦理」。事實真的是這樣么？公積金貸款流程又是什麼樣的，今天小編就來梳理下公積金貸款流程，不清楚的一塊來看看吧。
新房公積金貸款（以期房為例）
一、所需材料：
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；
2、《商品房買賣合同》；
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付；
4、申請人及配偶的收入證明；
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）；
6、其他要求提供的材料。
以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
二、公積金貸款步驟：
1、測算貸款額度和期限。
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請。
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約。
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款。
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
二手房公積金貸款
一、所需材料：
1、申請人及產權共有人的身份證和戶口簿；
2、《商品房買賣合同》；
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。
4、申請人及配偶的收入證明；
5、房地產價格評估結果
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
7、公積金其他要求的材料。
二、公積金貸款步驟：
1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。
3、價格評估。
貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購房產。
4、繳納首付款。
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約。
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。

Ⅳ 辦理公積金房貸手續時需要什麼

如果你買房時要用公積金貸款,那麼了解公積金房貸手續是非常重要的。你知道你需要辦理哪些手續才能公積金貸款嗎?

1.如果你是單身首先要提供未婚證明(到民政局開未婚證明或者社區居委會開未婚證明)需要帶身份證、戶口本及有關材料的復印件。

2.如果是外地的,就需提供對應城市的戶籍擔保證明;

對戶口是非當地的買房人,除非你是一次性付清款項的,否則到銀行貸款的時候,各個銀行都會要求買房人必須提供一名當地籍並有正常穩定收入的人作還貸的擔保人。

3.如果是老年人的拆遷安置房,還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.

對於拆遷安置房的貸款,銀行要求65周歲以上的貸款人,必須追加一名較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;

描述

申請公積金貸款買房的手續：

1.申請前,申請應根據所購房產價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定,申請人的貸款額不能超過房產價格的70%,貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。

2.提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委託借款申請表》,並提供必要的審核材料。這些材料包括:

(1)有效居留證明;

(2)購買住房的合同或意向書等有關證明文件;

(3)借款人所在單位同意貸款的信函;

(4)管理中心要求提供的其他材料。

3.初審。管理部門對材料進行初審,核定貸款額度和期限,對貸款的擔保方式也加以確定。

4.調查。管理部門對申請進行調查,並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的,還須由評估機構進行審核。

5.簽訂合同。審批合格後,資料管理中心即與銀行簽訂委託合同,並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括:

(1)如是抵押加保證擔保的,需訂立抵押合同和保證合同;

(2)如採取抵押擔保同時購買購房綜合保險的,須訂上抵押合同和保險合同。

6.劃撥貸款。借款合同生效後,由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶,再由受託銀行按借款合同撥付。

貸款買房手續最終情況：售樓處需要7天之內提供申請貸款材料,期間可以補交首期,只要拿到發票,根據剩餘款項數額申請貸款就可以了。申請必須取得一種貸款擔保,這是為了保證貸款安全回籠。

（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 公積金貸款合同拿到後 還要去售樓處辦理什麼手續阿

公積金貸款合同拿到後需要去售樓部領取購房發票以及購房合同。
需要注意的是，房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件，在房貸按時放款之後，房貸申請者是需要按時足額還款的，以免影響到個人徵信。
房貸審批通過多久放款?
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
銀行房貸審批流程是什麼?
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構(一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

Ⅶ 開發商到公積金管理中心去備案登記需要哪些證件

一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商品房預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。

Ⅷ 買房走公積金、具體怎麼辦，到哪辦，要問什麼，

首先在房開商處確認購買房子，待拿到合同後就到公積金中心辦理貸款手續，一般需要的證明材料有未婚證明（到你戶口所在地民政部門打）、收入證明（你所在單位組織部門開具）以及你購買房子時收據復印件各一份，加上房開商給你准備的合同等材料就可以辦理公積金貸款了。