廣場招商不給力不交租金算違約嗎

① 商鋪未到期承租方不交房租要退租我該怎麼辦

摘要 1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行;2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行;3、如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

② 商戶欠商場店鋪租金不交，商場是否有權利斷掉

是否有權停止商戶的相關服務，要根據合同中及相關管理規定是否有相關約定或規定。按照合同及管理規定的步驟進行處理。一般情況為提前多少日下達租金催繳通知單，逾期多少日後如何處理，是否有滯納金，是否停止相關服務，不同商場不同的處理方法。另外保留所有商戶違規的證據，約談該商戶，盡量不採取過激的處理方法避免事態升級。經多次催繳未果，直接向上級匯報，會同安保部門根據合同及管理制度相關規定進行下一步處理。

③ 商戶欠商場店鋪租金不交，商場是否有權利斷掉商戶店鋪的「 電」 ，如果不能的話應該怎麼處理。

商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權利斷電，因為商場並不是供電合同的主體。

商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，並且要求商戶承擔違約責任。

根據《合同法》第七章「違約責任」有以下規定：

《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《合同法》第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

《合同法》第一百零九條：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

《合同法》第一百一十條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

《合同法》第94條規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的

5、法律規定的其他情形。

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拖欠租金所產生的違約金問題

這是出租人依法或者依約享有的合法權益。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

拖欠租金導致合同解除

當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。

根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。

④ 逾期多久不交租金算違約，我方可以成功解除合同

逾期一月交租金及其他費用，出租方有權解除合同，

⑤ 購買的商場商鋪，管理公司不履行協議支付租金的法律問題

如果以後起訴的業主勝訴了，管理公司同意漲租金和縮短時間，你可能沒有辦法作出同樣的要求，因為你已經同意了續約，也就默認了續約的條件，一般而言，除非對方也同意，不然，是沒有辦法變更的。簽訂協議時，應該謹慎的閱覽協議內容，對於不同意的部分，當時提出異議，並變更合同。協議的意義在於約束雙方，既然你同意受協議約束，那麼也應該按照協議約定履行。
但是，合同有個情勢變更原則，「指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。」比如，你所在地的租金發生了事先沒有預期到的漲幅（不是指該商場商鋪的漲幅而是當地普遍水平），而你們訂立的合同租金又明顯低於平均水平，也許可以要求變更合同。但是，這個原則好像還沒有法律明確規定，只是有些案例有這樣的情況。再但是，你現在你情況也不符合這一原則的內容，你已經可以預期了。

⑥ 和商場沒有解除合同，生意不好做，租金交了滯納金沒有交，我這樣撤出來算不算違約，商場說告我

對於是否違約的行為，根據合同約定及相關法律規定進行核實確定。如果商場以當事人為被告提起訴訟的，可以依法出庭應訴答辯，以維護自身合法權益。

⑦ 出租商鋪 對方違約 不給租金 又不搬走 應該怎麼辦

去法院起訴。要求判令原合同終止。然後由法院將現在的租戶搬出（可申請強制執行）。
因為你跟現租戶沒有合同關系，他這種行為可以算非法侵佔了。只能訴訟解決，准贏的。

⑧ 疫情商場關閉 不交租金 違約嗎

合同沒有明確相關條款的話，自行不交租金屬約違行為。
很多地方，有因為疫情減免租金情況，具體如何實施減免多少，需要跟商場協商。

⑨ 商場因商戶拖欠租金對商鋪停電違法嗎

准備好證據找物業索賠，告知物業：即使欠費也沒隨意停水電的權利，包括電力部門和水業部門也無權隨意停電！物業不管的話直接到法院起訴，要求物業賠償損失！