房地產交易中心去名字帶什麼材料

Ⅰ 去房產證上名字需要那些資料

去房產證上名字，等於是放棄共有產權中的比例，等於是把要去名字的那個人的產權轉讓或贈與給他人。需要哪些資料？需要房產證上的所有共有權人到場，並隨帶原房產證、契證、土地證，或不動產證，身份證，戶口本，婚姻證明等。

Ⅱ 去房產交易中心辦去名字要帶哪些證件

除在婚夫妻一方為業主，增加另一方名字免稅外，任何增名、刪名、改名操作，都按過戶手續辦理。 比如增名，應按把房產的百分之幾份額贈與或買賣過戶給需增名的一方來辦理過戶手續。除名即反向操作。

Ⅲ 房產證上加名字需要帶什麼證件

房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

Ⅳ 房產證去名字如何辦理

夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉為配偶一方單獨所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記。

申請材料

1、不動產登記申請書；

2、雙方申請人的身份證明；

3、不動產權證書（或房屋所有權證）；

4、結婚證復印件（驗原件）；

5、財產約定書（如委託他人辦理登記的，財產約定書應當經過公證）。

身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；

不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產登記的，由監護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，

並提交監護關系證明、監護人身份證明和被監護人的身份證明；處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證；

申請人委託代理人申請不動產登記的，代理人應當提交經公證的授權委託書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書。

辦理流程及工作時限

1、辦理流程：受理→審核→登簿→發證

予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費

不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》

2、工作時限：5個工作日

收費依據及標准

1、收費依據：《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》（發改價格規【2016】2559號）文件

2、收費標准：住宅10元/套非住宅10元/件

(4)房地產交易中心去名字帶什麼材料擴展閱讀

婚後產權變更，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。

婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。

具體的稅費標准因房屋性質、產權年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產價值的3%；買賣的契稅為1%～3%（按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%）。

還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%（按市價減去當初購買價的增值部分計征）。比方說，價值200萬元的房子，將房產的50%轉移（買賣、贈與）給另一方，稅費約1萬元～8萬元。

參考資料來源人民網-房產證添加名字問題

Ⅳ 房產證去名字需要什麼材料

房產證去名字一般需要以下的這些材料：1、房屋所有權證書；2、房產分割協議證書及其相關公證文書；3、當事人的身份證正本以及復印件；4、房屋的面積測繪報告。房子沒有貸款的，可以直接到房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口提交資料，工作人員審核完畢後，認為材料齊全的，會派發序號，憑序號到窗口辦理。房子有貸款，在貸款還清後才可辦理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅵ 房產證加名字要帶什麼證件

1、帶好三證正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增名配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

Ⅶ 房產證加名和去名如何辦理

房產證加名、去名一直是一個熱門話題。其實，在法律上講，房產證加名就是「增加房屋的共有權人」，去名就是」減少房屋的共有權「。那麼，房產證加名、去名該如何辦理，加名和去名的稅費分別應該怎麼交？

房產證加名

一、房產證加名的流程和稅費

1.加配偶名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。辦理流程及費用分兩種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程及費用：

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程及費用：

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。

（3）其他步驟同「有房無貸」。

2.加父母、子女等直系親屬的名字

房產證上加直系親屬的名字即將房屋的部分產權（具體比例雙方可約定）轉移給直系親屬，雙方可約定具體的轉移方式：贈與或買賣。

①房屋贈與：直系親屬之間無償贈與房產，免徵營業稅和個稅，需交3%契稅。

②房屋買賣：按照正常的房屋買賣稅費標准。

註：房產證上加子女名字需要注意的事項

父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿 18周歲就可以自行處理。

如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那麼這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未征遺產稅，但以後很難說。

3.加其他人名字

房產證上加其他人名字可以房產贈與和買賣過戶兩種方式進行。

①房屋贈與：非直系親屬直接贈與房產，契稅為計稅價格*3%，個稅為計稅價格*20%，營業稅同買賣過戶標准。

②房屋買賣：按照二手房買賣流程進行，並交納相關的個人所得稅、營業稅和契稅等。

4.房屋尚未辦證，需要加名字如果有貸款，原理同上。如果沒有貸款，購房者首先和開發商協商變更合同，開發商同意的情況下，買受人與開發商共同向市房產管理處住宅產業科申請變更合同備案手續，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然後憑買賣合同、發票、稅票等材料至房產交易中心辦理房產證即可。

二、房產證加名所需的證件材料和注意事項：

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

房產證去名

房產證去名字，是轉讓其房地產份額並辦理房地產轉移登記的程序，會因轉讓方式的不同而產生不同的稅負。如果選擇買賣方式，應當按照現行有關房屋轉讓交易的稅收政策依法繳納交易稅費，包括個人所得稅、營業稅、契稅等。

一、房產證去名的幾種情況

1.房產證去除夫妻名字

如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產更名即可。

辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發證

需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。

2.房產證去除父母子女名字

父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所佔份額的契稅，從1%~3%不等。

共分四種情況：

首次購買90平方米以下普通住宅：1%

首次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

非首次購買普通住宅：3%

購買非普通住宅：3%

註：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為准。

3.房產證去除非親屬名字：

（1）贈與方式

需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，契稅繳納標准為總房價的3%。無償贈與房產給他人，南京市目前執行的是免徵營業稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產過戶時還需要交相關登記費和手續費。

所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產證；其他材料；不可代為辦理。

（2）買賣方式

二手房一半產權買賣，若存在貸款購房情況，需要先到貸款銀行出具相關證明，做貸款變更或結算證明。稅費情況基本相同，上家繳納個人所得稅及營業稅，下家繳納契稅。

所需材料：稅單、發票、合同、產權證、戶籍證明、貸款變更證明等。

二、房產證上去名字相關證件

房地產登記申請書原件

當事人身份證明原件和復印件

委託書

房地產權證 原件

房屋平面圖

地籍圖

契稅憑證原件

經公證的贈與書或贈與合同原件

三、房產證去名的相關費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

（以上回答發布於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 房產證去名字怎樣辦理

房產證去名字如何辦理?買賣時

房產證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字也就是房產證名字變更的辦理手續也有所不同。如果是買賣時房產證去名字，還要再看買方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產證去名字如何辦理?贈與

如果是贈與，房產證去名字需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件和復印件、委託書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料到所屬的區房產交易中心辦理。要注意，房產證去名字的委託書是經過有關部門公正的，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。

房產證去名字如何辦理?夫妻之間

如果是夫妻間在房產證上去名字，是比較簡單的，需要房子沒有貸款。如果房子有貸款，房產證是不能加減名字的。房子沒有貸款，夫妻之間房產證去名字，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。其具體流程是，第一，帶好五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)正本及復印件。第二，是去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個序號，然後憑序號去相關窗口辦理。