房子轉讓去不動產登記中心嗎
『壹』 我是房屋賣方，辦理過戶，必須到房產交易所才能辦嗎
對，必須房主本人，持
房產證
和身份證到房管所，才能辦理過戶。不然的話，別人就可以偷偷把你房子過戶了啊，這樣才是最安全的。
『貳』 房產過戶要去哪裡辦理
房子過戶通常需要在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程：1、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；2、再到房地產估價窗口辦理評估手續；3、到公證窗口辦理公證手續；4、要帶著以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、要稅費繳納證明等證件。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈。
第三十三條規定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
『叄』 房子過戶還可以去不動產登記處調取原始資料嗎
這種業務辦理必須要有原檔案資料才可以，需要把那個進行更改。
原始檔案不改就無法完美過戶，這需要雙方同時到場才可以辦理。
『肆』 不動產登記實施後房屋轉讓需要辦理哪些手續
轉讓有很多情況，除非是夫妻繼承，否則都需要先將土地性質轉為出讓（如果之前土地證上為劃撥的話）。如果是買賣，也需要先將買賣稅交了，然後拿著稅票和雙證去不動產受件窗口辦理轉移，買賣雙方都必須到場或者寫委託信（信件需要公證處公證）；如果是繼承，提供死亡證明和親屬關系等去窗口辦理繼承；如果是贈與，繳納的稅比較高，也是拿稅票去窗口辦理，雙方到場簽字按手印。
『伍』 如何正確處理房產交易和不動產登記的關系
建議按以下模式處理：
一、房屋交易不動產登記機構一體化，即一個機構負責房屋交易和不動產登記。黨政、人事管理直接隸屬市（縣）人民政府，房屋交易管理業務接受住建（房產管理）部門的指導監管，不動產登記業務接受國土部門的指導監管，按時完成住建（房產管理）和國土部門下達的各項任務。
二，房屋交易和不動產登記機構分設者，房屋交易隸屬住建（房產管理）部門，不動產登記隸屬國土部門。兩個機構在一個辦事大廳，設立房屋交易不動產登記綜合服務窗口。
做到「一站式」服務。即群眾一次性申請，兩個機構所需資料一次性收齊，一次錄入（掃描）信息共享，然後分別審核，資料內部轉遞（分揀、建檔），一次性收費，一次性發放不動產權證，房屋交易申請資料和不動產登記申請資料分別歸檔。
三、只有做到房屋交易登記信息適時共享，才能降低房屋交易登記機構分設所帶來的風險
房屋交易登記機構已經分設且沒有在一個辦事大廳設立綜合性服務窗口的，為方便群眾辦事，防範交易登記風險，一定要做到房屋交易、不動產登記信息適時共享。
如果不能適時查閱住建（房產管理）部門的樓盤表，不能隨時查閱登記機構的登記簿，就不能確定房屋的權屬、抵押、限制狀況。
就有可能出現房屋重復買賣、重復抵押，將已抵押、查封的房產進行轉讓，不能上市交易或購買的房產被上市交易或購買，影響房地產市場的調控，造成房地產市場秩序的混亂，甚至引發法律訴訟和國家賠償。
四、機構分設者，房屋面積管理和土地面積管理仍由房產、國土部門各司其職，互相配合
房屋面積管理仍由房產部門負責的理由如下：
1、中編辦文件規定房屋產權管理仍由住建部門負責，房屋面積是房屋產權管理的一個重要內容，也是建立個人住房信息系統不可缺少的組成部分，國土資發 〔2015〕90號兩部委文件已對該問題有明確界定；
2、房產部門有《房產測量規范》和政策法規，有專業的房產測繪隊伍；
3、為加強房地產市場管理，維護房地產市場秩序，保護購房人的合法權益，減少房屋合同面積與實得面積糾紛，在核發商品房預售許可證、簽訂購房合同前要進行房屋面積預測算並記載樓盤表；
4、在房屋交易登記的前期工作環節確定房屋面積，且誰測繪誰負責，可有效防止因交易面積和登記面積差異引起的矛盾；
5、國土部門有土地測繪的政策法規和專業隊伍，房產測繪和土地測繪政策性、專業性非常強，暫時還不能兼容；
6、還沒有開始不動產統一登記的市縣，在條件還不具備的情況下，不要盲目倉促「停舊發新」。
四、特別是要推行交易登記機構分設模式的地方要做好以下幾方面准備工作：
1、要劃清房屋交易與不動產登記的職責、責任界限；
2、要理清房屋轉讓、房屋抵押和不動產登記的流程、要件、檔案管理和銜接辦法；
3、不動產登記機構開發的辦公系統要能和房屋交易辦公系統相適應，易於數據信息對接、共享共用；
4、最好由政府出資對原房屋交易登記系統進行升級改造，交易和不動產登記兩個部門在一個辦公系統上辦公，如果做不到，應搭建交易登記信息共享平台，兩個機構適時向共享平台傳輸交易登記信息，工作人員可適時到共享平台查閱所需信息；
5、先局部試點，總結經驗教訓，掌握規律，做好人員培訓和政策措施儲備後，再全面推開；
6、房屋交易和登記機構要通過協商溝通，共同研判研究疑難問題解決辦法，慎重選擇「停舊發新」的時間節點，防止二手房交易和抵押大面積滯壓現象的發生。
(5)房子轉讓去不動產登記中心嗎擴展閱讀
實行不動產統一登記，建立不動產信息登記管理平台,使不動產信息在相關部門之間互通共享，建立信息依法查詢系統,是規范不動產市場的治本之策。
長期以來，由於不動產信息資料過於分散,政府有關部門基於部門利益考慮,缺乏房地產信息共享的動力,再加上既得利益者的阻撓,地方政府受制於土地財政而消極應對。
致使全國住房信息聯網遲遲沒有進展，樓市調控政策因信息封閉，陷入盲人摸象的困境,難以發揮出應有的效力。
而在實行不動產統一登記管理之後,即可順利打破信息藩籬,摸清全國居民住房基本狀況,從而有利於辨識炒房者與剛需者,以區別對待並採取差異化調控措施。
目前，包括土地在內,不同城市間的不動產信息查詢並非完全通暢,這也致使一些監管政策在執行上不能實現預期效果，比如樓市限購政策,監管部門可以掌握購房者在本區域的房屋信息。
但對其外地房屋擁有情況的信息可能不能詳盡了解。這種不動產登記的分散管理，一方面造成交易的潛在風險，另一方面也會削弱行業監管力度。
『陸』 房子過戶後，不動產登記中心會電話什麼時候拿
建議走分家析產程序省錢，只繳納手續費和工本費！
操作流程：寫一份分書（或到房管部門要一份），全體家庭成員在上面簽字畫押，同意析產到子女名下，需要更名時再到房管部門辦理！
『柒』 去房產交易中心房產過戶需要預約嗎
一、房屋過戶需要預約嗎
需要，但各地手續程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心咨詢，並且預約時間。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二、法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
『捌』 房屋過戶與不動產登記有什麼不同
你好，房產過戶，實際上就是在房地產交易中心辦理登記手續，登記給誰或者過戶給誰，那這人就是房子的所有人了。下一步開證房產稅這就是依據了。
『玖』 民法典規定不動產登記中心能過戶嗎
民法典規定不動產登記中心能過戶。不動產過戶需要開發商進行初始登記，領取並填寫《房屋所有權登記申請表》、領取測繪圖以及其他相關文件，繳納公共維修基金、契稅後提交申請材料，按照規定時間領取不動產證後辦理變更過戶。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『拾』 不動產登記和房子過戶有什麼關系嗎
你好，登記行為是不能過戶的，通常而言，不動產在合法轉移的情況下，應及時辦理過戶手續，否則根據物權法等規定，是不能產生不動產物權的，只有登記了才能取得物權。 不動產登記的范圍：1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。 2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。 3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。 4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。 5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。