上海房產交易中心去名時間

⑴ 上海房產過戶需要哪些手續多長時間可以辦好

去房產交易中心辦理過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續 ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大於90平方米的1,5%)的契稅 , 然後憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然後過20天你再去房產交易中心拿新產證.

⑵ 上海房產過戶去名字幾天能辦好

最快十五個工作日能辦好。去名字即把原共有房產的其中一人或多人持有的房產過戶給原共有房產的其它人，可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為轉讓的部分的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓部分房產，稅費約為轉讓的部分房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑶ 房產交易中心工作時間

⑷ 上海房產過戶去名字幾天能辦好

最快十五個工作日能辦好。

去名字即把原共有房產的其中一人或多人持有的房產過戶給原共有房產的其它人，可買賣過戶或

贈予過戶。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為轉讓的部分的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，

過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的

20%。所以不建議採用贈予過戶。

建議採用買賣過戶，即直接轉讓部分房產，稅費約為轉讓的部分房產報稅價的8%（賣方：個人所

得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它

過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左

右。

⑸ 上海市房產交易需要多少時間

去房產交易中心辦理過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續 ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大於90平方米的1,5%)的契稅 , 然後憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然後過20天你再去房產交易中心拿新產證.

希望我的回答對你有幫助

⑹ 上海房產交易中心星期六星期天 上班嗎

現在正常的周末是上班，如果碰到國定節假日是不上班的。

根據2018年上海全市房地產交易中心2018年休假安排公告可知，上海結合全市房地產交易中心的工作特點，對2018年休假安排公告如下：

元旦（12月30日-1月1日，3天）、春節（2月15日-21日，7天）、清明節（4月5日-7日，3天）、勞動節（4月29日-5月1日，3天）、端午節（6月16日-18日，3天）、中秋節（9月22日-24日，3天）、國慶節（10月1日-7日，7天），全市各房地產交易中心受理窗口關閉；

新建商品房和存量房交易合同網簽備案系統春節期間（2月15日-17日，3天）關閉，其餘時間對外正常運行。

(6)上海房產交易中心去名時間擴展閱讀：

上海市房地產交易中心「962269」服務熱線情況介紹

隨著房地產市場的迅猛發展，尤其是住房限購、房產稅等房地產市場調控政策的陸續出台，房地產交易登記行業承擔著越來越重大的社會責任。

為改變行業內分散式的電話服務模式，同時也為了符合「文明行業」要求，上海市房地產交易中心「962269」房地產交易登記行業服務熱線應運而生。熱線於2012年4月16日試運行，並於2012年6月4日正式運行。

從原先行業各單位將近60門電話到如今一個號碼對外，最大限度地方便了百姓，使電話服務更便捷、更貼近百姓的需求。

「962269」服務熱線由市房地產交易中心集中建設，整合了政策業務咨詢、辦證結果查詢、投訴受理和督查督辦、對外發布政策口徑、收集百姓關心的房地產交易登記行業熱點、難點問題、處理「12345」市民熱線的轉派件等功能。

熱線既注重解決市民咨詢投訴反映的問題，又注重信息收集、及時掌握行業動態。不僅為決策層提供大數據，也為相關區交易中心及市中心相關科室提供大數據及案例分析，從而更好的為百姓服務，不斷改進行業管理及服務水平。

熱線按照「統一受理、後台協作、及時答復」的要求，採取市區聯動、分工合作、各司其職的模式。由上海市房地產交易中心負責總牽頭工作，區房地產交易中心主動配合。

接聽座席分為市中心座席和區交易中心遠程座席，政策業務咨詢服務時間：一周七天（國定假日及調整公休日除外）對外服務；每天人工服務時間：8:45—16:30；辦證結果查詢時間：全年24小時提供對外服務。

目前業務量大的6家區交易中心保持時時遠程座席連線，另有10家採用工單轉派的形式。熱線平台遇到簡單的咨詢由市中心座席當場回復客戶辦結或者轉區遠程座席咨詢辦結。

遇到復雜咨詢、投訴、建議類形成工單轉派的方式或者轉派給市交易中心相關業務科室（部門）辦結或者轉派給各區交易中心辦結。

⑺ 上海房產交易中心星期六星期天上班嗎

周末和節假日都不上班的。
上海浦東有三個受理點
1.南泉北路201號一樓
2.張楊路2899號(張楊路受理處)
3.惠南鎮聽潮路101弄2號(惠南受理處)
對公業務是周一到周五，對私業務不確定，可以電話咨詢一下 服務熱線：962269

(7)上海房產交易中心去名時間擴展閱讀：

房產交易所主要負責業務：

1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2、開展房地產價值、價格評估。

3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

⑻ 房產交易大廳上班時間

房產交易大廳正常的上班時間是周一至周五。一般來說，不同樓層的辦公時間也有所不同：一至三樓服務時間為周一至周五（不含國家法定節假日）9：00-17：00（12：30-13：30暫停服務）；而四樓住房公積金辦理時間為上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。

需要注意的是，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。房地產交易需要注意去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。

因為有可能貸款額度達不到預期，所以買家需要做好支付更多首付款的准備，否則交易不成將造成違約。

房地產交易中心除了國家法定節假日，周末也是上班的。當然，不同的地區，可能也不太一樣，為此要以當地時間為准。具體節假日要去辦理業務之前還是打電話咨詢一下為好，以免浪費時間。

正常的周六周日房地產中心是上班的，這是因為平時大多數客戶都沒有時間，周內大多數人都在上班，但是周末辦理過戶、審稅的人相對來說比較多，為了方便的話，建議早點去，節省時間。

這篇關於房產交易中心周六是否上班的文章就介紹到這里了，希望對您有幫助。

⑼ 在上海進行房產交易過戶，一般需要多長時間

在上海進行房產交易過戶，一般正常情況下流程下來要半個月至20天時間。