去貸款中心拿房產證需要本人去嗎

Ⅰ 貸款辦理房產證是需要先去銀行嗎

在開發商通知你可以辦房產證時就可以辦理了，一般開發商會找代辦機構代辦，你只要配合提供發票，證件等資料，還有繳納契稅和大修基金的發票就能辦了。只是辦完要抵押給銀行，等你還完銀行貸款，產權證也就自由了，歸你自己了。

手續辦理

1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。

2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。

3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。

4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

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1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;

3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准);

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);

6、賣方向買方實際交付房屋;

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記、與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

Ⅱ 用房產證到銀行貸款一定是要房產證本人到場嗎

是的，還要與銀行工作人員一起到房產局辦理押房產證抵貸款手續，如果房產證上有兩個人名（產權共有人）兩人都去。

Ⅲ 還清貸款，房產證解押，必須本人去嗎別人帶房主的身份證去，可否

一般要本人去的！咨詢銀行，看看能不能寫委託代領！

Ⅳ 房產證貸款必須要本人到場和簽名嗎

按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向代理人出具書面的《授權委託書》才可以。

Ⅳ 拿房產證辦貸款不是本人可以嗎

如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進行面簽。 房產抵押貸款辦理所需材料: 1、身份證明(夫妻雙方); 2、婚姻證明(單身需要提供單身證明); 3、戶口本; 4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明); 5、房產證;(或復印件); 6、貸款用途證明; 7、收款方的身份證明以及收款帳號; 8、近一期的房產的水電費單。
希望可以幫到你。

Ⅵ 非本人能到銀行去拿貸款合同及房產證嗎

可以去拿，但是需要你辦理一份委託書才可以。去公正處辦理委託書可以委託你的朋友或者親戚幫你辦理。

Ⅶ 抵押房產貸款一定要本人嗎 有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。

房產抵押貸款需要資料：

1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。

2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。

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房產抵押貸款辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本結婚證房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。