去房屋租賃中心要付多少稅

1. 房屋租賃備案需要交多少稅

帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計征；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

以上加起來，可能到了租金的20%了

2. 房屋租賃需要交哪些稅

房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。

舉例說明需要繳納的各項稅費計算：

租賃價格是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括（以下等號後數字單位均為元）：

（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；

（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳台人員不征），按照在市區標准計算即30×7%=2.1；

（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳台人員不征），即30×3%=0.9；

（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3；

（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；

（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3。

（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47。

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除了以上稅費，部分地區還出台了徵收房屋租賃管理費的法規，其中應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。

1、根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條規定：

（1）出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（2）出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。

（3）房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按上述規定的標准，由轉租人繳納房屋租賃管理費。

2、房屋租賃管理費計費依據是房屋租金，租金收入按下列規定認定：

（1）根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定，區主管機關徵收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高於指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。

（2）根據《寶安區私人房屋租賃稅費徵收管理暫行辦法》規定，一般情況下，居民自建房出租屋以核定租金收入為依據計征租賃管理費。

3、根據上述規定，可以得到如下基本計算公式：出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率。

具體情況如下：

（1）非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

（2）非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

（3）居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

（4）居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

3. 房屋租賃個人所得稅怎麼算，需要交多少

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

4. 房屋租賃合同登記備案證明 一般要交多少稅啊

在續辦居住證的時候，如果住址有變更那麼需要重新提供證明住址的資料（跟首次申辦居住證時一樣）。兩種途徑：
1.按照借住在親戚朋友家辦理。這種方式需要提供的資料相對簡單，但是難度很大，因為辦理時需要房東的房產證原件進行檢驗。現在房東肯定不會給你房產證（換你你也不放心自己的房產證在別人手裡好幾天，對吧！）。折中的方法是：你要說服房東在辦理當天帶著房產證到場，出示一下房產證然後他帶著房產證回去，這樣房東會放心，但是房東需要跑一趟，就看房東的人品了。
2.就按照租房來辦理。這種方式需要的材料相對多，要提高「房屋租賃合同備案」的證明。乍一看貌似比第一種方式復雜，但是操作起來其實更容易一點！！！！
a.
首先，辦理「房屋租賃合同備案」在你租房的社區事務服務中心辦理。你找附近的居委會問一下地址。
b.辦理時間：上海的社區事務服務中心，一周七天都能辦這個業務。
c.
辦「房屋租賃合同備案」，當場能給你辦好拿到手裡，不需要等。
d.不受任何手續費和稅金(至少我辦的時候沒交任何費用)。
e.辦理條件：租房人和出租人都要到場。租房人帶好身份證及復印件。出租人帶好房屋產權證和身份證還有這兩個證件的復印件。另外需要重新簽一下上海市標準的租房合同。這個合同你上網下載（上海市房屋及住房保證局的網站有），提前和房東簽好（就是做個形式）。
f.資料帶齊的話20分鍾搞定，因為社區服務中心沒什麼人，而且辦這個業務的也少。
綜合一下說：第一種方式貌似簡單，但是可操作性不強，因為房東不會給你房產證讓你拿走辦。第二種方式看似麻煩，但是一勞永逸，同樣是房東跑一趟，辦了「房屋租賃合同備案」後就沒房東啥事了，之後辦居住證你該怎麼辦就怎麼辦。萬一因為別的資料不齊需要改天再去辦居住證，也不需要求房東到場。其實省心！！另外又不交錢，也沒什麼損失。
如果你按第一種方式辦，第一次如果資料不齊辦不了居住證，房東跑過沒辦成，第二次去肯定不爽。
反正都是求人，第二種求一次當場就搞定，後面的事也不用房東參與。相對方便點