房子原始發票名字去方便中心換名字

『壹』 想更換購房發票的名字再辦理房產證如何操作

購房合同上有A、B兩個人的名字，是兩個人簽訂的，那你簽約時就應該是做了公正的。就是兩個人各占這套房產百分之多少的比例。公證費200元，用兩個人名字簽購房合同這是必須的手續啊。我一直在北京賣樓，反正北京肯定是這樣的！你如果還能找到開發商的話，換個發票很容易。

我再補充一下，我就不明白了，我做了7年房地產，發票一直是按照合同簽約人名字開的，而且哪個項目沒有過開錯發票的情況？會有錯別字或金額不對的情況找來換發票的，財務收回舊的，重開新的，具體怎樣做帳我不懂，但從沒有過不能換發票這回事！

我打電話咨詢了北京市建委，總機63958811轉7（房地產產權歸屬問題）補充說明一下：辦理產權是按照購房合同走的，和發票一點關系也沒有！如果是兩個人名字簽約，產權證上只有一個人的名字，另一個人拿共有權證，這是根據協商所得，具體所佔份額比例還是按照公證走，如果沒有辦理公證，那也可以簽所有權協議蓋合同章，當作合同補充協議附件，一般建委按照合同的公證或協議，份額所佔比例大的拿產權證，另一個人拿共有權證。也可以根據協商來確定誰拿產權證誰拿共有權證。也有的情況是7，8個人名字簽約的，按排列第一個人拿產權證，其餘拿共有權證，所佔房產份額比例還是按照公證或協議走的。所以就是這個公證或協議很重要！我也問建委這個沒有怎麼辦？都6年了，人家說現在辦也可以啊，這個必須要。你要是沒有，必須補辦，簽個協議或者辦個公正。你也可以咨詢一下當地建委，看有沒有漏洞可鑽，自己想想辦法吧！呼~終於寫完了，我都快給繞暈了呵呵！希望對你有幫助。

『貳』 自己的名字更改後,以前買房開的發票能更改過來嗎

房產證已經辦好，發票和契稅完稅證明不必改了，也改不了了的。你的名字改了，應該身份證和戶口本也改了名字，上面有曾用名，可以證明房子是您購買的。發票、契稅完稅證明不改，對以後比如房子要轉讓不會有影響的，轉讓主要看房產證（不動產登記證），轉讓稅費會按轉讓時重新評估的價格繳納稅費，不需要看原來的購房發票和契稅完稅證明。以上回答希望對您有幫助，謝謝。

『叄』 房產的發票開出了還能更改戶主嗎要走哪些流程呢

就找開發商就可以，讓你姐帶上原來簽訂的合同、發票等所有資料，和你一起去，把原來的合同、發票退回並作廢，由你與開發商重新簽訂合同重開發票。

『肆』 請問一下買房子開的發票上的名字能變更嗎

買房子開的發票上的名字不能變更，這不是說改就能改的，是受法律保護的。供你參考。

『伍』 已開具的購房發票可以改名嗎未辦房產證！

開發商如果同意辦理而且房產的購房合同沒有在土地局辦理登記備案那麼就可以辦理更名，就是所謂的「改底單」。費用不固定，有些開發商要收取房價的2%，有些更高。

《不動產發票》按照使用對象不同分為《銷售不動產發票（自開）》（以下簡稱不動產自開發票）和《銷售不動產發票（代開）》（以下簡稱不動產代開發票）兩種。不動產自開發票由符合購票條件的納稅人領購和開具；不動產代開發票由稅務機關代開，稅務機關以外的其他單位不得代開《不動產發票》。

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1、「機打代碼」應與「發票代碼」一致，「機打號碼」應與「發票號碼」一致， 「密碼區」根據票面相關參數生成列印的密碼（採用稅控前不必填寫）。

2 、「身份證號碼」、「組織機構代碼」、「納稅人識別號」 指收付款方證件號碼。

3 、「不動產項目名稱」、「項目編號」指按照《國家稅務總局關於印發〈不動產、建築業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發〔 2006 〕 128 號）的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號（未進行項目登記的暫為空）。

『陸』 購買房屋已經備案想更換發票名字可以嗎

如果已經備案，就不能更換發票名字了，如果更換了，與備案名稱不符，會辦不出房產證的。

『柒』 購房發票如何改名

購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。

『捌』 買房開了發票以後還能更改名字嗎

可以更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

『玖』 房產證上的名字去哪裡改都是需要什麼

直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途：

一是提前還清貸款，然後再進行更名。

二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供)。

(2)原房地產產權證。

(3)相關當事人的身份證、戶口簿。

(4)贈與書及公證書。

(5)契稅收據。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

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如果是第一次買全新的商品房，是不存在房產證改名字的問題的，因為開發商在辦理房產證時就會把購房者的名字直接登記上去。一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房；贈與；繼承。

一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程序如下：

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

2、繳納相關稅費；

3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續；

4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。

二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程序辦理：

1、訂立房屋贈與的書面合同；

2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；

3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；

4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。

三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

房屋所有權人去世後，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。

在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。

在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手續。

以上就是對「房產證如何改名字」「房產證改名字需要什麼材料」所作的解答。房產證改名字的結果，是改變了房屋的所有權歸屬。大家在辦理房產證改名前，應當做好充足的准備，包括房產證改名字的費用、材料和程序等。當然，為了讓房產證改名更加順利和安全，您也可以直接向律師咨詢或者讓律師陪同，畢竟一套房屋好幾百萬，房產證改名可不能馬虎對待。

『拾』 不動產發票一旦開出 還能改名字或重新開過嗎急!急!

要看情況，開發商已開具發票給業主，需要變更業主名稱的，需要重新簽訂不動產銷售合同，已開具發票收回作廢，重新開具新的發票。如果是將已辦理房產證的房屋發票更名，屬於二手房銷售，另當別論。

更改流程：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

開發商如果同意辦理而且房產的購房合同沒有在土地局辦理登記備案那麼就可以辦理更名，就是所謂的「改底單」。費用不固定，有些開發商要收取房價的2%。

(10)房子原始發票名字去方便中心換名字擴展閱讀：

不動產發票開具要求：

1、《不動產發票》採用乾式復寫紙印製，應使用計算機和針式列印機多聯一次性開具，手工開具無效。

2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》、。

3、需要開「紅字」發票的，應「合計金額」欄大寫金額前加「負數」字，在小寫金額前加「－」號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在「發票監制章」部位做剪口處理。