去房產交易中心租賃備案何時開始的

❶ 請問房屋出租需要到房產管理部門登記備案嗎

租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。

備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。

治安管理處罰法第五十七條:

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

❷ 房屋備案登記什麼時候開始的

房屋租賃合同並非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。（上海菁英地產推薦）
（一）經營性用房
對於經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
（二）住宅用房
對於住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。

❸ 房屋租賃需要向房產局登記備案手續嗎

是的，房屋租賃需要向房產局登記備案手續。

根據2010年12月1日住房城鄉建設部出台的《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定：「房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。」

拓展資料：

根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同；房屋權證書；當事人的合法證件；城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

第二、房屋租賃備案需要哪些手續

1、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易辦理登記備案。

2、出租人提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

3、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋權人委託代理出租的證明。

4、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。

凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易辦理登記備案。

❹ 租房日期和在房產交易中心備案的日期是必須一致嗎

第一次業主和租客都需要去，如果在中介公司簽的話，那就三房都去人，租客帶身份證，業主帶身份證和房產證復印件，中介公司帶合同。。。
下面建議兩點。。
第一，你們是否在中介公司簽的合同，如果是。中介公司會帶你們去辦這些東西，但是要考慮清楚，第一次辦要交納百分之10.2個點的稅，之後每個月都要交8.2個點，如果不是公司需要正規發票報銷的話，中介公司都會告訴你不要去辦的，很麻煩。。。
第二，如果你是業主的話，更需要考慮清楚，如果辦了這個，之後每個月都需要交稅，就算你房子沒有租出去，他們租賃所都會時時盯著你。

❺ 辦房屋租賃備案要多久

三個工作日，解釋原因如下：

依據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

(5)去房產交易中心租賃備案何時開始的擴展閱讀

房屋租賃備案流程

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

❻ 房屋租賃備案最快多久可以辦好

三個工作日，解釋原因如下：
依據《商品房屋租賃管理辦法》第十六條
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。
1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
(6)去房產交易中心租賃備案何時開始的擴展閱讀
房屋租賃備案流程
1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

❼ 到房產局備案，請問備案一般需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。

(7)去房產交易中心租賃備案何時開始的擴展閱讀：

房屋備案流程：

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：網路-房屋備案