可以去交易中心查購房資格嗎

1. 網簽如果通過了,在過戶的時候房產局還會再查的購房資質嗎

房管局只會查買房人的購房資格，您的購房合同已經通過網簽，證明你的購房資格已經通過審核。如果你要將這個房子再賣掉，房管局是查的買房人的購房資格，跟你沒有關系。

2. 怎麼查自己有沒有購房資格

2018年5月30日起，北京個人可以網上申請購房資格的審核!對於自行成交二手房的，購房人上網提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。

申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審核，第二個工作日出具審核結果。

北京購房資格審核申請網站：

北京市住建委官網(http://www.bjjs.gov.cn/)

北京購房資格審核網上申請指南：

1，登錄市住建委官網首頁，點擊進入「房屋管理---存量房交易網上申報平台」。

或直接點擊申報平台頁面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx

2，填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。

3，注冊完成之後，進入個人頁面，右側工具欄中點擊「購房資格審核申請」。

4，閱讀填表說明，點擊進入下一步。

5，選擇家庭分類。

6，如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，「家庭人口數」就選擇2;如果還有一個未成年孩子，「家庭人口數」就選擇3。

7，核對填寫信息是否准確。

8，下載列印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫並簽字。

9，將填寫並簽字的《購房承諾書》和《家庭購房申請表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統。

10，完成申請，系統會自動給出一張告知單，並生成一個申請編號。申請人可以輸入申請編號，在市住建委網站購房資格審核查詢上，根據申請編號查詢申請結果;也可以進入本系統查詢申請結果，通過還是沒通過審核。

關於網上申請購房資格審核：

買賣過二手房的人都知道，如果是通過中介公司成交的二手房，買家的購房資格審核是可以委託中介公司來提交申請的。

而如果是買賣雙方自行成交的，那麼就得去所在區的交易登記大廳

此次個人網上申請購房資格核驗開通後，自行成交的二手房買房人就可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳後，就可以進行資格審核，知曉自己是否符合北京的購房資格啦。

當然原來的網簽窗口)，仍然接受購房資格審核申請。也就是說，對於電腦不熟悉的百姓，仍然可以像原來一樣，去窗口提交購房資格申請。

下面還有幾個重要事項：

一，大家一定要如實填寫相關內容。而且，還要下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成並購房人簽字後，將掃描件或者照片上傳系統。如果沒有如實填寫或者提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》不規范，那麼到了區里的窗口辦網簽時，也無法辦理的。

二，這次開通的個人申請購房資格核驗讓買賣雙方的房屋交易能夠少跑路，更方便。

通過中介公司成交的二手房，中介公司就有申請購房資格審核的埠，購房資格審核一直都是委託中介申請的，也很便捷。

如果是通過中介成交的，大家還是通過中介來申請購房資格審核，畢竟中介辦這類業務多了，也熟練，比自己上網注冊填寫資料去審核更方便。而且通過中介成交的，也必須是由中介的埠提交的購房資格審核。

三，北京的購房資格是按照家庭計算的，家庭包含夫妻雙方和未成年子女(18周歲以下)。所以，申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交的。

這是因為按照法律法規，未成年子女是可以單獨購買住房的，但需要監護人的簽字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同樣要計入家庭住房數量。

如果是離異的家庭，是通過離婚協議、法院判決或調解書來確定未成年子女的歸屬。要據此在購房資格審核申請中是否填寫子女情況。比如夫妻離婚後，孩子判給了母親，那麼女方提交購房資格審核申請中，就必須在家庭成員中填寫孩子的信息，孩子名下的房產也計入家庭房產數量;反之，父親提交購房資格審核申請中，就不需要填寫孩子的信息。

四、這次是為了讓信息多跑路，購房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱著沒事就申請審核試著玩的想法，無端增加系統的審核量。

同時，為了保護個人隱私信息，系統可以申請查詢自己的購房資格。打個比方，某人用本人的身份信息、手機號碼等注冊登錄，那麼能查詢自己的家庭購房資格，不能申請他人的購房資格審核。

3. 武漢房產交易 如何查購房資格

武漢房產交易查購房資格：
1.
在武漢購房資格審查是在房地局辦理的，一般情況如下：
2.
二手房：第一步要在網上錄入合同，錄完後會生成一個電子合同號；
3.
把這個記下來，然後夫妻雙方帶上身份證、戶口本、結婚證原件及復印件到原房產證的發證房產局查詢窗口；
4.
上繳資料並告知電子合同號；
5.
商品房讓開發商去搞。

4. 如何查購房資格

如何查「購房資格」，即名下是一套房還是二套房。
限購令下哪些人具備購房條件
對已經擁有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市戶籍居民家庭，限購一套住房。對於已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外地人購房須提供1年的納稅證明。如果無法提供有效暫住證，以及無法提供連續1年或1年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。
商品房購房資格審查
選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息，由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統查詢期間，開發商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發商下載列印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發商進行簽約，一般在簽約3日內由開發商進行合同備案。
二手房購房資格審查
由於商品房的購房資格審查多為開發商代為審查，我們就不再多說，重點來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網 「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時後，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》。
符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同，完成交易手續。
購房資格查詢需要提交的資料
購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
2、婚姻證明(結婚證/單身證明)
3、戶口簿
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳台居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
是否收費
有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的「查詢費」。武漢市房管局曾明確表明，部分開發商向購房人收取「購房資格查詢費」屬違規行為。這些機構不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費用。該局對個人購房資格核查，不收取任何查詢費用。
如銀行因貸款需要而要查詢個人房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行

5. 房產交易中心審查購房資格需要多久

房產交易中心審查購房資格需要5天左右。
個人房產證的查詢方法有:
1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

6. 如何看自己是否擁有購房資格，擁有什麼資格可以購買什麼區域

就是查看你所在的城市的限購信息，然後根據這個限購的規定，看看自己是不是符合資格？一般都要求繳納社保，連續幾年。

7. 我要買房，去房產交易中心，查賣家的房產證資料，

首先，你個人是無法查詢到賣方的資料的。這是賣方的隱私資料，只有賣方房屋所有權登記人和諸如律師等身份的人才可以憑身份證明提出查詢申請。
如果你是買房的話，你有權向賣方提出查看相關房屋登記資料的要求，不過一般情況下你無須親自查看！因為房屋產權交易是大宗不動產交易，並不是每個交易人都很清楚交易程序從而能夠保護自己的合法權益的，所以房屋所有權交易程序中規定了交易需要公證這一個環節，而公證處的工作人員在做公證時不但需要對買賣方雙的身份進行核實，而且還需要到房屋產權交易中心的檔案科進行該交易房屋的資料查詢，確保該套房屋真實有效可以合法交易。
當然，你如果不放心，完全可以提出跟隨公證人員或賣方到房屋產權交易中心檔案科一同查看該套房屋所有權的相關登記資料！這是你的權利。而房屋產權的原始資料包括：合同書、購房發票、身份證復印件、聯系方式、房屋平面圖、如果有貸款的話當然還有房屋所有權證、如果是拆遷房還有安置協議、補充協議、拆遷協議、結算清單等等。

8. 上海房產交易中心審查購房資格需要多久

在上海,關於購房資格審查的流程,據相關人士介紹,只有簽定買賣合同才能去「交易中心」預審購房資格,每個區域時間不等,其中楊浦需要15個工作日,其中5個工作日是審核是否限購,10個工作日是審核是否需要交房產稅,然後才能過戶。

9. 怎麼查詢個人購房資格

一、你是否有購房資格呢？

1.在本市購房，你需要：

本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；

如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；

如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2.在外市購房，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。

你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

具有北京合法有效的暫住證；

已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；

身份證、結婚證和戶口本；

如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；

集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。

3.被委託購房，需要經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。

二、購房資格如何審查？

1、網上預簽

不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

4.領取合同

48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。