區塊鏈上租房
A. 租房用電子合同有效嗎
租房用電子合同當然有法律效力的！
2020年3月，住建部發布《住房和城鄉建設部關於提升房屋網簽備案服務效能的意見》，指出：鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。
不僅認可了電子合同在房屋交易中的法律效力，同時也表明了電子合同在房地產領域數字化過程中不可或缺的重要作用。
房屋租賃是房地產領域的一種商業模式。傳統的模式存在以下這些痛點：
於房東而言，傳統租賃過程低效，租客信用風險；
於租賃平台而言，數量眾多且分散，租約穩定性低，續租率低；
於中介/渠道而言，信息高度不對稱、中介成本高、撮合效率低；
於租客而言，交易風險難以控制、簽約成本高、交易成本高、搜索時效低。
而電子合同因在線簽署，且採用實名認證、加密防篡改、第三方取時、區塊鏈證據保全等技術，可有效提升合同簽署效率，確保簽約人真實身份，保障合同的法律效力。於房東、平台、中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合規的有效途徑。
以看房、租房為例，電子合同應用場景如下：
B. 區塊鏈的特點有哪些
區塊鏈的技術特點主要有五個，分別是：去中心化、信息不可篡改、公開透明、集體維護性、可靠資料庫。可以在很多幾方面，舉個例子來講吧，比如租房中介，以前中介掌握著房源的信息、也掌握著租客的信息，而且有些黑心中介還會隨意更改信息，就為了能中間賺取更多的中介費。而如果搭建一條區塊鏈應用在租房領域，那麼房源的信息由房東填寫，租客的信息由租客填寫，注意，信息一旦填寫就不可以被二次更改了。那麼這就相當於把中介這個中心去除了。當然，我們只是簡單的講，其實部署這樣一條區塊鏈也是非常復雜的。
C. 什麼是鏈改引導鏈改解決方案新趨勢
其實，區塊鏈的工作原理是分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密演算法等計算機技術的新型組合應用模式，用到的是智能的、公開的、可溯源的、和不可更改的合約技術，鏈改技術開發解決的是信任問題，使人們對於互聯網之下的應用能夠建立更加直接的信任。因為在傳統經濟活動中，信任來源主要是從權威、契約等方面來維持，但這種僅依靠對人或者組織的信任，是具有風險性的，甚至不可避免的會產生失信的情況，導致合作雙方受到嚴重影響。當前，區塊鏈是日後發展規劃的重點方向，總書記在中央政治局第十八次集體學習提到區塊鏈之後，這個詞就成了全民熱話。無論是隔壁桌的的大爺大媽，還是地鐵上的上班族，甚至連00後都在談論區塊鏈。而比鏈科技提出的「鏈改」計劃正是與政策理念不謀而合，相輔相成，著重幫助國內中小企業在萎靡的市場環境中過渡出來，打造數字化市場、合約交易系統，減少企業運營成本及市場風險，逐漸實現企業利潤化。
一、在商業模式上，打通企業內部(股東、員工)與企業外部(渠道、使用者)，使之成為利益共同體，打造出一個不缺資金、不缺客戶、不缺員工的趨於完美的組織和生態;
二、在技術層面上，打造信任的機制，讓協同協作成本為零的技術基礎得以實施;
三、在金融層面上，依託可信的基礎去中介化，實現使用價值零成本的快速流動;
四、在經濟上，可以打通各個價值孤島，從而形成價值生態。引進區塊鏈技術構建「智慧＋信用」的城市服務平台，區塊鏈技術運用到租房領域。區塊鏈作為新興行業，改變了傳統互聯網的中心控制模式。自區塊鏈發展至今，區塊鏈已經逐漸從技術研究轉向應用探索，區塊鏈技術對於帶動地區數字化轉型，推動經濟高質量發展具有重要作用。
事實上，在這方面比鏈科技已經成為先行者，找到了典型的落地場景，利用區塊鏈技術對傳統領域進行升級改造。比鏈科技運用區塊鏈技術的優勢，已經在供應鏈管理、資產管理、電商、農產品(食品)溯源、電子簽章、電子發票、網游平台、溯源等領域推出了切實可行的解決方案，通過依託區塊鏈技術對企業進行數字化與通證化改造，提升了企業的生產效率以及管理效率，全面助力傳統企業落地區塊鏈。
那區塊鏈對我們普通人來說，到底有什麼關系呢？
未來，我們可以在區塊鏈系統上記錄身份信息。這樣就不必擔心身份盜用，同時還能保證你的身份信息是完全正確的，再也不用遭遇證明「我媽是我媽」的尷尬了。
並且，我們的醫療信息也可以放到區塊鏈上，每家醫院都可以看到你的入診信息，不用浪費多餘的時間和費用去重復看病。有了區塊鏈之後，食品安全也能得到保障。一袋大米從播種施肥、種植地風向降雨、負責人監管等情況被清楚地記錄在區塊鏈上，由於區塊鏈不可篡改的屬性，可以保證大米的來源是真實可靠的，徹底杜絕變質、轉基因大米的食用。
還有關於版權的問題，版權信息一旦被記錄到區塊鏈上，則不能被任意篡改和盜用。
除此之外，區塊鏈在教育、保險、租房等等各個領域都能派上大用場。區塊鏈作為一項新技術，依然處於發展早期階段，並且存在某些惡意抹黑和借機炒作行為。所以，當我們在了解這項技術的同時，也要避免聽信謠言，陷入騙局。理性學習新知識，從我做起。
D. 房產行業如何應用區塊鏈技術
1、通過資產通證化進行融資，但目前國內尚未合規；
2、通過區塊鏈技術實現成本管理，可以使質量可以追溯、合同無法篡改；
3、通過上鏈實現交易環節的去中介化，但是很難一步到位，剛開始是弱中介化，再逐步進化到去中介化；
4、對於租房市場，可以通過通證設計進行消費者獎勵。
E. 區塊鏈租房居住星球，採用什麼樣的技術實現形式呢
居住星球平台的IOT服務設計了一個革命性的新型交易結算和數據轉移層。它基於新型的分布式賬本DAG。DAG能夠克服現有區塊鏈設計中的低效性，並為去中心化P2P系統共識的達成創造了一種新方法。通過DAG進行轉賬不需要支付手續費，這是首例。這也就意味著，無論是多小額的支付都能通過DAG完成。
F. 租房可以網簽嗎
全國首個規范住房租賃的地方性法規《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）於2022年9月1日起正式實施，租房也需進行合同網簽和備案登記。
《條例》的出台，聚焦當前住房租賃市場「黑中介」、虛假房源、管理不規范等重點難點問題，將進一步推動電子合同、電子簽章等科技手段強化監管，建立健全本市住房租賃管理服務平台在線簽署能力，便利租賃當事人高效完成網簽備案，讓「信息多跑路、群眾少跑腿」。
君子簽可以將「區塊鏈電子簽章系統」地方住建部搭建的住房租賃管理服務平台或地方房管局等政府機關搭建的房屋交易平台集成，為租房過程提供「實名認證、合同在線簽約、區塊鏈數據存證、司法出證、法律維權」等服務，推動租房合同身份認證-簽約-備案全程電子化，讓租房更合規、更便捷、更高效。